陳鳳珠 - （2778）冠君看2.8元｜頭條名家本周心水
陳鳳珠
2022-10-31 00:00 HKT
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冠君產業信託（2778）擁有花園道三號及朗豪坊兩幢本港物業，並以合資股權形式擁有倫敦市中心的66 Shoe Lane。受疫情影響本港經濟發展，今年中期集團可分派收入按年跌10.9%至7億元，每基金單位分派同比減少11.1%至10.6仙。鑑於疫情令租戶業務承壓，因此旗下物業租金下降，寫字樓及零售物業續租租金亦跌。其中，花園道三號的出租率跌至83.8%，惟近日花園道三號以全港最高評分獲「綠建環評」鉑金認證，反映集團推行可持續發展措施的能力，料有助提升競爭力。朗豪坊的辦公樓租金收益相對穩定，出租率達94.5%，而商場於6月底維持全數租出狀態。建議買入價2.45元，目標價2.8元，止蝕價2.3元。
本文作者為證監會持牌人士，並沒持有上述股票。
安里資產管理投資組合經理
陳鳳珠
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