陈凤珠 - （2778）冠君看2.8元｜头条名家本周心水
陈凤珠
2022-10-31 00:00 HKT
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冠君产业信托（2778）拥有花园道三号及朗豪坊两幢本港物业，并以合资股权形式拥有伦敦市中心的66 Shoe Lane。受疫情影响本港经济发展，今年中期集团可分派收入按年跌10.9%至7亿元，每基金单位分派同比减少11.1%至10.6仙。鉴于疫情令租户业务承压，因此旗下物业租金下降，写字楼及零售物业续租租金亦跌。其中，花园道三号的出租率跌至83.8%，惟近日花园道三号以全港最高评分获「绿建环评」铂金认证，反映集团推行可持续发展措施的能力，料有助提升竞争力。朗豪坊的办公楼租金收益相对稳定，出租率达94.5%，而商场于6月底维持全数租出状态。建议买入价2.45元，目标价2.8元，止蚀价2.3元。
本文作者为证监会持牌人士，并没持有上述股票。
安里资产管理投资组合经理
陈凤珠
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