張日強 - 罕見撤回預售樓花申請個案｜樓聲隨筆
張日強
2022-09-07
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疫情持續反覆升溫，整體樓市亦受不同程度影響，惟發展商仍積極申請預售樓花項目，當中有6個項目屬新增申請，涉及單位總數達3314伙，最為矚目的相信是粉嶺新盤，由於有關樓盤於上月推售均賣個滿堂紅，相信市場有大批支持者。不過較為罕見的是，有2個新盤卻撤回申請，包括位於啟德跑道區項目及何文田傲玟。
上月預售樓花申請涉3314伙
「疫情持續反覆，對新盤及二手市場都有不同程度影響，惟發展商仍積極為旗下樓盤申請預售樓花，其中較矚目為上月賣個滿堂紅的恒基粉嶺新盤第2期及第3期齊申請預售，分別提供408及565伙；另新增申請預售的項目尚有信和等合作發展的錦上路站項目第2期，涉及680伙；中國海外以獨資投得的啟德4E區第1號項目亦申請預售，共提供702伙；泛海旗下元朗洪水橋項目第2期亦申請預售，有關的6個項目合共提供3341伙。不過亦有發展商撤回申請樓盤項目，包括新地啟德第4C區第3號第1期項目，涉及299伙，發展商新地回應，指有關撤回申請純粹配合政府程序要求，目前仍積極為項目申請預售，期望能盡快取得預售樓花同意書。至於何文田傲玟共381伙亦重新申請售樓紙，上月亦隨即撤回，兩個項目共涉及680伙。傲玟發展商回應指，項目已於上月底取得滿意紙，故有關預售樓花申請自動失效，目前正安排於30日內，向項目買家發出收樓通知書。」一間大型發展商高層指，過往亦有發展商撤回申請預售樓花個案，但極為罕有，相信是配合政府程序要求才會撤回。
張日強
上月預售樓花申請涉3314伙
「疫情持續反覆，對新盤及二手市場都有不同程度影響，惟發展商仍積極為旗下樓盤申請預售樓花，其中較矚目為上月賣個滿堂紅的恒基粉嶺新盤第2期及第3期齊申請預售，分別提供408及565伙；另新增申請預售的項目尚有信和等合作發展的錦上路站項目第2期，涉及680伙；中國海外以獨資投得的啟德4E區第1號項目亦申請預售，共提供702伙；泛海旗下元朗洪水橋項目第2期亦申請預售，有關的6個項目合共提供3341伙。不過亦有發展商撤回申請樓盤項目，包括新地啟德第4C區第3號第1期項目，涉及299伙，發展商新地回應，指有關撤回申請純粹配合政府程序要求，目前仍積極為項目申請預售，期望能盡快取得預售樓花同意書。至於何文田傲玟共381伙亦重新申請售樓紙，上月亦隨即撤回，兩個項目共涉及680伙。傲玟發展商回應指，項目已於上月底取得滿意紙，故有關預售樓花申請自動失效，目前正安排於30日內，向項目買家發出收樓通知書。」一間大型發展商高層指，過往亦有發展商撤回申請預售樓花個案，但極為罕有，相信是配合政府程序要求才會撤回。
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