聞風至 - 合景泰富有條件勁彈｜鮮股落鑊
聞風至
2022-07-26 00:00
字體大小
內房傳出利好消息，市場資金以追捧一線內房龍頭，以及一批廣東內房為主，若要精選一隻廣東內房股，筆者認為合景泰富（1813）是首選，該股債務情況較理想，手頭項目亦以一線城市為主，短線博反彈料可先行跑出。合景泰富昨日逆市揚2.43%，收報1.68元，現價值博。
內地先是推動「保交樓」政策，最新再傳出國務院已批准設立房地產基金計劃，報道指，基金規模最高可達2000至3000億元人民幣，將用於支援12間陷入流動性困難的房企，以及部份地方政府新近選定的其他房企。
此前已有報道引述中銀證券首席經濟學家徐高提出，要解決房地產行業問題，單靠貨幣放鬆已起不到作用，要有困難資產救助計劃，建議成立規模達萬億元人民幣的「地產行業健康發展穩定基金」。報道又引述北京大學國發院院長姚洋指出，若想下半年房地產業持續復甦，有必要調整「三條紅線」政策。目前已經傳出設立基金消息，由此看來，中央下一步可能再放寬「三條紅線」規定，將會再進一步利好內房股的營運環境。
憧憬放寬「三條紅線」
合景泰富在6月時獲里昂發報告唱好，稱讚該公司為在目前艱難市場環境下，仍一直堅實履行債務義務。報告指出，由於具較好資產質素，故該行認為合景泰富很有可能獲得新的資金償還9月到期的9億美元離岸債券。該行亦料公司未來利潤無可避免將受銷售額下降影響，但相信其仍能在一、二線城市，繼續獲得市場份額。
合景泰富旗下項目集中於廣州、北京、上海等一二線市場，合景泰富今年可售貨值達1600億元人民幣，一、二線城市佔比95%。2021年合景泰富是少數銷售額保持增長的房企，全年銷售金額1038億元人民幣，按年微增0.2%。
合景泰富今年大關口是在9月，當期將有3筆境外美元債到期，合計9億美元。對於9月到期債券，合景泰富管理層曾向傳媒表示，已獲得足夠美金債發行額度，將選擇適當時間再融資。短期合景泰富償債壓力較低，手頭資產相對較好，相信很大機會捱過今次難關，潛在反彈幅度充足。
聞風至
內地先是推動「保交樓」政策，最新再傳出國務院已批准設立房地產基金計劃，報道指，基金規模最高可達2000至3000億元人民幣，將用於支援12間陷入流動性困難的房企，以及部份地方政府新近選定的其他房企。
此前已有報道引述中銀證券首席經濟學家徐高提出，要解決房地產行業問題，單靠貨幣放鬆已起不到作用，要有困難資產救助計劃，建議成立規模達萬億元人民幣的「地產行業健康發展穩定基金」。報道又引述北京大學國發院院長姚洋指出，若想下半年房地產業持續復甦，有必要調整「三條紅線」政策。目前已經傳出設立基金消息，由此看來，中央下一步可能再放寬「三條紅線」規定，將會再進一步利好內房股的營運環境。
憧憬放寬「三條紅線」
合景泰富在6月時獲里昂發報告唱好，稱讚該公司為在目前艱難市場環境下，仍一直堅實履行債務義務。報告指出，由於具較好資產質素，故該行認為合景泰富很有可能獲得新的資金償還9月到期的9億美元離岸債券。該行亦料公司未來利潤無可避免將受銷售額下降影響，但相信其仍能在一、二線城市，繼續獲得市場份額。
合景泰富旗下項目集中於廣州、北京、上海等一二線市場，合景泰富今年可售貨值達1600億元人民幣，一、二線城市佔比95%。2021年合景泰富是少數銷售額保持增長的房企，全年銷售金額1038億元人民幣，按年微增0.2%。
合景泰富今年大關口是在9月，當期將有3筆境外美元債到期，合計9億美元。對於9月到期債券，合景泰富管理層曾向傳媒表示，已獲得足夠美金債發行額度，將選擇適當時間再融資。短期合景泰富償債壓力較低，手頭資產相對較好，相信很大機會捱過今次難關，潛在反彈幅度充足。
聞風至
更多文章
