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陳永陸 - 新世界估值吸引｜開工前落盤/頭條名家本周心水

開工前落盤/頭條名家本周心水
開工前落盤/頭條名家本周心水
陳永陸
2022-07-19 00:00 HKT
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產經 專欄
內容
內地近期出現爛尾樓項目，引發業主斷供抗議，在過份憂慮出現系統風險下，拖累有內地業務的優質香港地產股。新世界（017）旗艦項目杭州「新世界．城市藝術中⼼」，是內地唯一集齊集團旗下5大業態的商住綜合項目，上月開售反應熱烈，國際社區「江明月朗園」⾸輪開售601伙即日售罄，認購額逾70億元人民幣，創杭州⾼尚住宅最多登記報名紀錄，反映買家對集團品牌及產品品質的高度信任。另外，新世界融資能力強，早前成為全球首間於公開債券市場，發行以美元計價的社會責任及綠色雙重債券的企業。前者發行規模2億美元，年利率5.875%；後者發行規模5億美元，年利率6.15%，錄得超額認購接近5倍。受市況影響，近日股價已調整至近7.8厘股息率，估值上中長線吸引，可作收集。
財經專欄名家
陳永陸
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美國議息在即，市場關注港息跟加的可能。最新有摩根大通報告，指過去22年息口變化中，樓價波動高達13%，惟本地發展商的盈利波幅只有1.3%，影響極微，再者香港仍處於超低息時代，買家入市意欲主要以剛性需求為主，地產項目仍有價有市。 近日由信和置業（083）牽頭財團發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，反應熱烈，連同凱柏峰I，整個系列累售592伙，佔已推出單位逾92%，累積套現超過51億元。 此外，信置旗下全
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