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陈永陆 - 新世界估值吸引｜开工前落盘/头条名家本周心水

开工前落盘/头条名家本周心水
开工前落盘/头条名家本周心水
陈永陆
2022-07-19 00:00 HKT
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产经 专栏
內容
内地近期出现烂尾楼项目，引发业主断供抗议，在过份忧虑出现系统风险下，拖累有内地业务的优质香港地产股。新世界（017）旗舰项目杭州「新世界．城市艺术中⼼」，是内地唯一集齐集团旗下5大业态的商住综合项目，上月开售反应热烈，国际社区「江明月朗园」⾸轮开售601伙即日售罄，认购额逾70亿元人民币，创杭州⾼尚住宅最多登记报名纪录，反映买家对集团品牌及产品品质的高度信任。另外，新世界融资能力强，早前成为全球首间于公开债券市场，发行以美元计价的社会责任及绿色双重债券的企业。前者发行规模2亿美元，年利率5.875%；后者发行规模5亿美元，年利率6.15%，录得超额认购接近5倍。受市况影响，近日股价已调整至近7.8厘股息率，估值上中长线吸引，可作收集。
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陈永陆
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美国议息在即，市场关注港息跟加的可能。最新有摩根大通报告，指过去22年息口变化中，楼价波动高达13%，惟本地发展商的盈利波幅只有1.3%，影响极微，再者香港仍处于超低息时代，买家入市意欲主要以刚性需求为主，地产项目仍有价有市。 近日由信和置业（083）牵头财团发展的将军澳日出康城凯柏峰II，反应热烈，连同凯柏峰I，整个系列累售592伙，占已推出单位逾92%，累积套现超过51亿元。 此外，信置旗下全
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