張日強 - 群盤舞動二手市場同步上｜樓聲隨筆
張日強
2022-06-06 00:00 HKT
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市場多個大型新盤群起出擊，並且同時先後開價應市。由於新盤開價貼市，日前推售的新盤連環取得不俗的銷情，同時亦對二手市場有正面的刺激作用。
多個大型屋苑的睇樓及成交量都有所回升，相信是受到新盤連環開售，並引領大批客源湧出來，以致市場突然間旺熱起來，預期本月新盤將魚貫登場，部份向隅客亦有機會流向二手市場，料整體交投量或會重上高位。
「近期市場表現理想，新盤及二手市場的成交量都有回升跡象，發展商推盤步行亦見加快，位於不同的地域性新盤先後出場，並且連環取得不俗的成交，反映市場氣氛明顯有大幅改善。由於市場有多個新盤同期登場，即時引領了大批客源湧出來，當中包括用家及投資者，部份新盤銷情相當理想，谷起更多發展商的推盤動力，由於市場實客增加，不少向隅客亦流入區內二手市場，令部份大型屋苑的睇樓及成交量都明顯升溫，亦有部份租客變陣，市場錄得轉租為買的實況亦有增加趨勢，加上部份放盤的叫價可作議價，以致促成不少成交。據土地註冊處資料，5月整體物業註冊量為7949宗，較4月的4852宗，按月升63.8%，早前連跌4個月後已迅即反彈，連升兩個月重拾升軌，更創下自去年7月錄得9957宗後，10個月以來新高。」一間大型代理行董事指，自4月疫情回穩後，加上放寬限聚措施，外出的市民亦見增加，以致各大新盤及二手市場都有不俗的表現。
疫情穩定，加上政府進一步放寬限聚措施，樓市氣氛明顯好轉，刺激到新盤及二手成交量。
土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量錄7949宗，按月升約63.8%，連升兩個月之餘，更創10個月新高紀錄。其中，住宅註冊量為6202宗，相較4月的3897宗，急速上升約59%，反映群盤推售亦帶動二手市場的成交量。
張日強
■疫情穩定，加上政府進一步放寬限聚措施，樓市氣氛明顯好轉，市場多個大型新盤群起出擊。
多個大型屋苑的睇樓及成交量都有所回升，相信是受到新盤連環開售，並引領大批客源湧出來，以致市場突然間旺熱起來，預期本月新盤將魚貫登場，部份向隅客亦有機會流向二手市場，料整體交投量或會重上高位。
「近期市場表現理想，新盤及二手市場的成交量都有回升跡象，發展商推盤步行亦見加快，位於不同的地域性新盤先後出場，並且連環取得不俗的成交，反映市場氣氛明顯有大幅改善。由於市場有多個新盤同期登場，即時引領了大批客源湧出來，當中包括用家及投資者，部份新盤銷情相當理想，谷起更多發展商的推盤動力，由於市場實客增加，不少向隅客亦流入區內二手市場，令部份大型屋苑的睇樓及成交量都明顯升溫，亦有部份租客變陣，市場錄得轉租為買的實況亦有增加趨勢，加上部份放盤的叫價可作議價，以致促成不少成交。據土地註冊處資料，5月整體物業註冊量為7949宗，較4月的4852宗，按月升63.8%，早前連跌4個月後已迅即反彈，連升兩個月重拾升軌，更創下自去年7月錄得9957宗後，10個月以來新高。」一間大型代理行董事指，自4月疫情回穩後，加上放寬限聚措施，外出的市民亦見增加，以致各大新盤及二手市場都有不俗的表現。
疫情穩定，加上政府進一步放寬限聚措施，樓市氣氛明顯好轉，刺激到新盤及二手成交量。
土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量錄7949宗，按月升約63.8%，連升兩個月之餘，更創10個月新高紀錄。其中，住宅註冊量為6202宗，相較4月的3897宗，急速上升約59%，反映群盤推售亦帶動二手市場的成交量。
張日強
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