张日强 - 群盘舞动二手市场同步上｜楼声随笔
张日强
2022-06-06 00:00 HKT
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市场多个大型新盘群起出击，并且同时先后开价应市。由于新盘开价贴市，日前推售的新盘连环取得不俗的销情，同时亦对二手市场有正面的刺激作用。
多个大型屋苑的睇楼及成交量都有所回升，相信是受到新盘连环开售，并引领大批客源涌出来，以致市场突然间旺热起来，预期本月新盘将鱼贯登场，部份向隅客亦有机会流向二手市场，料整体交投量或会重上高位。
「近期市场表现理想，新盘及二手市场的成交量都有回升迹象，发展商推盘步行亦见加快，位于不同的地域性新盘先后出场，并且连环取得不俗的成交，反映市场气氛明显有大幅改善。由于市场有多个新盘同期登场，即时引领了大批客源涌出来，当中包括用家及投资者，部份新盘销情相当理想，谷起更多发展商的推盘动力，由于市场实客增加，不少向隅客亦流入区内二手市场，令部份大型屋苑的睇楼及成交量都明显升温，亦有部份租客变阵，市场录得转租为买的实况亦有增加趋势，加上部份放盘的叫价可作议价，以致促成不少成交。据土地注册处资料，5月整体物业注册量为7949宗，较4月的4852宗，按月升63.8%，早前连跌4个月后已迅即反弹，连升两个月重拾升轨，更创下自去年7月录得9957宗后，10个月以来新高。」一间大型代理行董事指，自4月疫情回稳后，加上放宽限聚措施，外出的市民亦见增加，以致各大新盘及二手市场都有不俗的表现。
疫情稳定，加上政府进一步放宽限聚措施，楼市气氛明显好转，刺激到新盘及二手成交量。
土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录7949宗，按月升约63.8%，连升两个月之余，更创10个月新高纪录。其中，住宅注册量为6202宗，相较4月的3897宗，急速上升约59%，反映群盘推售亦带动二手市场的成交量。
张日强
■疫情稳定，加上政府进一步放宽限聚措施，楼市气氛明显好转，市场多个大型新盘群起出击。
多个大型屋苑的睇楼及成交量都有所回升，相信是受到新盘连环开售，并引领大批客源涌出来，以致市场突然间旺热起来，预期本月新盘将鱼贯登场，部份向隅客亦有机会流向二手市场，料整体交投量或会重上高位。
「近期市场表现理想，新盘及二手市场的成交量都有回升迹象，发展商推盘步行亦见加快，位于不同的地域性新盘先后出场，并且连环取得不俗的成交，反映市场气氛明显有大幅改善。由于市场有多个新盘同期登场，即时引领了大批客源涌出来，当中包括用家及投资者，部份新盘销情相当理想，谷起更多发展商的推盘动力，由于市场实客增加，不少向隅客亦流入区内二手市场，令部份大型屋苑的睇楼及成交量都明显升温，亦有部份租客变阵，市场录得转租为买的实况亦有增加趋势，加上部份放盘的叫价可作议价，以致促成不少成交。据土地注册处资料，5月整体物业注册量为7949宗，较4月的4852宗，按月升63.8%，早前连跌4个月后已迅即反弹，连升两个月重拾升轨，更创下自去年7月录得9957宗后，10个月以来新高。」一间大型代理行董事指，自4月疫情回稳后，加上放宽限聚措施，外出的市民亦见增加，以致各大新盘及二手市场都有不俗的表现。
疫情稳定，加上政府进一步放宽限聚措施，楼市气氛明显好转，刺激到新盘及二手成交量。
土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录7949宗，按月升约63.8%，连升两个月之余，更创10个月新高纪录。其中，住宅注册量为6202宗，相较4月的3897宗，急速上升约59%，反映群盘推售亦带动二手市场的成交量。
张日强
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