張日強 - 三大辣稅錄273宗按月跌約8%｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-13 00:00 HKT
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上月疫情仍嚴峻，樓市交投相對慢熱，尤其過去首季近乎沒有新盤推出，以致二手屋苑交投量亦見減少，就算辣稅成交量同樣下跌。據稅務局最新數據顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）共錄251宗交投，對比2月的273宗，按月跌8.1%，同時為2021年1月錄得237宗後，約14個月低位。3月涉及稅款為4.97億，亦較2月的6.627億，按月急跌約25%。
稅款4.97億按月急挫約25%
「受到上月仍是第五波疫情的影響，整體樓市氣氛持續下滑，加上發展商於首季近乎『零推盤』，在沒有新盤應市的情況，以及未有新盤開價指引下，各大屋苑的叫價亦錄得下跌的實況。至於反映樓市寒暑表的辣稅成交量亦同樣下跌，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）合共錄251宗交投，對比2月的273宗按月跌8.1%，同時為2021年1月錄得237宗後，約14個月低位。3月稅款為4.97億較2月的6.627億下跌25%。至於今年首季涉及三辣稅交投為961宗，較去年第四季的1372宗，亦按季跌30%，涉及稅款為18.874億，相較去年第四季的43.482億，按季跌57%，金額同時為2014年有紀錄以來的季度新低。」一間大型代理行董事指，上月市況仍然嚴峻，加上當局進一步收緊防疫措施，令市民大幅減少外出的機會，睇樓量同樣下滑，大部份成交都以低市價主導，連同辣稅買賣都相應回落。
受疫情影響，整體成交量都大幅下跌，尤其上月仍是第五波疫情的焦點，故樓市氣氛仍相對薄弱，三項辣招稅齊挫，反映市況相當差勁，惟隨着疫情急速回穩，市場氣氛漸見好轉，料本月交投量將大幅彈升。
張日強
稅款4.97億按月急挫約25%
「受到上月仍是第五波疫情的影響，整體樓市氣氛持續下滑，加上發展商於首季近乎『零推盤』，在沒有新盤應市的情況，以及未有新盤開價指引下，各大屋苑的叫價亦錄得下跌的實況。至於反映樓市寒暑表的辣稅成交量亦同樣下跌，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）合共錄251宗交投，對比2月的273宗按月跌8.1%，同時為2021年1月錄得237宗後，約14個月低位。3月稅款為4.97億較2月的6.627億下跌25%。至於今年首季涉及三辣稅交投為961宗，較去年第四季的1372宗，亦按季跌30%，涉及稅款為18.874億，相較去年第四季的43.482億，按季跌57%，金額同時為2014年有紀錄以來的季度新低。」一間大型代理行董事指，上月市況仍然嚴峻，加上當局進一步收緊防疫措施，令市民大幅減少外出的機會，睇樓量同樣下滑，大部份成交都以低市價主導，連同辣稅買賣都相應回落。
受疫情影響，整體成交量都大幅下跌，尤其上月仍是第五波疫情的焦點，故樓市氣氛仍相對薄弱，三項辣招稅齊挫，反映市況相當差勁，惟隨着疫情急速回穩，市場氣氛漸見好轉，料本月交投量將大幅彈升。
張日強
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