一股清泉｜置富派息率穩定 - 一股清泉
一股清泉
2022-03-07 00:00
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歐洲戰火燃起，本港疫情惡化，港股抵受內外夾擊，從2月中旬高位至今蒸發逾2000點。宏觀氣候不明朗，一些業務穩定的本地收息股優勢盡顯。
持有16個零售物業的置富產業信託（778）剛發佈2021年全年業績，可供分派予基金單位持有人之收益按年上升1.1%至9.8億港元。鑑於未來環境挑戰重重，置富擬保留現金作儲備，全年派息比率為90%。事實上，置富往年派息比率均維持95%至100%，對追求穩定及長遠收息的投資者具一定吸引力。
置富旗下零售物業皆為私人屋苑的購物商場，如置富第一城、馬鞍山廣場等，由居民日常消費支撐，2020年及2021年平均出租率分別達95.8%和94.3%。以總租金收入計算，置富2021年約66.5%的租賃來自日常消費品零售行業，包括餐飲、超級市場、家具用品等，在逆境為業務增添強勁韌性。
憧憬疫情過後，置富的增長潛力也值得關注。《財政預算案》宣佈發放新一輪電子消費券，刺激本地零售市場。去年在疫情大致受控及港府發放消費券的雙重驅動下，本港零售業總額按年增長8.1%；相信待第五波疫情回落時，新消費券同樣幫助本地零售氣氛回暖，連帶推動置富的出租率及租金收入。
此外，置富目前正在旗艦商場+WOO嘉湖及置富都會開展資產增值措施，兩者均預計今年內完成。+WOO嘉湖坐落天水圍中心地帶，是次翻新工程將提升其佈局，增加共容性設施，並提升餐飲業的佔比，以吸引各年齡層的消費者。
而置富都會的升級工程亦已接近完成，美食廣場將以時尚的外觀和多元化的餐飲種類示人，且適逢港鐵沙中線將於年內通車，屆時可發揮毗鄰紅磡站的地理優勢，釋放龐大的潛在需求，創造新的增長動力。
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持有16個零售物業的置富產業信託（778）剛發佈2021年全年業績，可供分派予基金單位持有人之收益按年上升1.1%至9.8億港元。鑑於未來環境挑戰重重，置富擬保留現金作儲備，全年派息比率為90%。事實上，置富往年派息比率均維持95%至100%，對追求穩定及長遠收息的投資者具一定吸引力。
置富旗下零售物業皆為私人屋苑的購物商場，如置富第一城、馬鞍山廣場等，由居民日常消費支撐，2020年及2021年平均出租率分別達95.8%和94.3%。以總租金收入計算，置富2021年約66.5%的租賃來自日常消費品零售行業，包括餐飲、超級市場、家具用品等，在逆境為業務增添強勁韌性。
憧憬疫情過後，置富的增長潛力也值得關注。《財政預算案》宣佈發放新一輪電子消費券，刺激本地零售市場。去年在疫情大致受控及港府發放消費券的雙重驅動下，本港零售業總額按年增長8.1%；相信待第五波疫情回落時，新消費券同樣幫助本地零售氣氛回暖，連帶推動置富的出租率及租金收入。
此外，置富目前正在旗艦商場+WOO嘉湖及置富都會開展資產增值措施，兩者均預計今年內完成。+WOO嘉湖坐落天水圍中心地帶，是次翻新工程將提升其佈局，增加共容性設施，並提升餐飲業的佔比，以吸引各年齡層的消費者。
而置富都會的升級工程亦已接近完成，美食廣場將以時尚的外觀和多元化的餐飲種類示人，且適逢港鐵沙中線將於年內通車，屆時可發揮毗鄰紅磡站的地理優勢，釋放龐大的潛在需求，創造新的增長動力。
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