開工前落盤/頭條名家本周心水——越秀房託供股可支持
陳永陸
2021-12-28 00:00 HKT
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越秀房產信託基金（405）12月16日宣佈供股後翌日股價收升，證明市場對此次供股募資的反應良好。是次供股有助擴大公司股東及資本基礎，同時也將進一步鞏固公司的財務狀況，可謂符合公司及股東的整體最佳利益，集資用於收購越秀地產旗下越秀金融大廈，是自其2018年收購杭州維多利中心以來再一次向其資產池中注入優質資產，尤其收購的融資成本僅為Hibor+1.3厘，疊加租金的長期成長性，以及疫情過後帶來的強勁修復預期，其收益空間有望被進一步放大。
收購完成後，公司的資產組合估值預計是香港和新加坡上市房產基金所持的中國資產組合中規模最大，收益結構亦更有穩定性，未來亦更有資本增值空間，降低公司從廣州國金中心的收入來源集中度，且有助提高市值及基金單位的整體流動性。供股認購將於一月初截止，建議投資者積極參與支持。
財經專欄名家
陳永陸
收購完成後，公司的資產組合估值預計是香港和新加坡上市房產基金所持的中國資產組合中規模最大，收益結構亦更有穩定性，未來亦更有資本增值空間，降低公司從廣州國金中心的收入來源集中度，且有助提高市值及基金單位的整體流動性。供股認購將於一月初截止，建議投資者積極參與支持。
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陳永陸
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