樓聲隨筆/樓聲物語——新申請預售樓花再度旺起來
張日強
2021-12-09 08:21 HKT
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樓市氣氛漸見好轉，連月來多個新盤推售表現向好，加上推出的新盤引領大批客源湧出來，市場反應不俗，推出的樓盤銷情相對理想，谷起更多發展商的推盤動力，與此同時，亦有其他發展商加快新申請樓花預售，上月就有三個大型新盤加入新申請，當中包括元朗錦上路站上蓋項目、屯門小秀項目及啟德大型新盤等，涉及單位總數約1476伙，是近期較多發展商新申請預售樓花的新個案。
「近期新盤推售取得不俗的銷情，發展商連環推盤引領不少客源垂青，各區新盤如雨後春筍般擁出來，並且取得不俗反應，亦帶動部份客源回流二手市場。由於銷情理想，以致部份發展商加快入紙申請預售樓花，上月共有三個大型新盤加入申請行列，包括元朗錦上路站上蓋住宅項目，其中第1期涉及715伙；至於屯門大型新盤亦涉及較大的樓面，其中第1期亦涉400伙；至於啟德大型項目亦涉及較多樓面，第1期涉約361伙。上述三個大型項目合共1476伙，亦是近期較多大型項目加入新申請的個案，而截至上月待批樓花單位約16011伙，較10月的14662伙，按月增加約6%。此外，上月獲批預售樓花共有兩個項目，涉及約百多伙。」一間大型發展商高層指，近月市況明顯回穩，連月來推盤步伐亦見加快，銷售成績相對理想，谷起發展商連番推盤的意欲；與此同時，亦開始按步伐加快申請預售樓花，當中以啟德及新界大型新盤最為矚目。
事實上，近月各大新盤推售步伐明顯加快，新盤銷情亦相對理想，發展商亦需加快申請預售樓花，以便明年靜待合適時機推盤應市。
張日強
「近期新盤推售取得不俗的銷情，發展商連環推盤引領不少客源垂青，各區新盤如雨後春筍般擁出來，並且取得不俗反應，亦帶動部份客源回流二手市場。由於銷情理想，以致部份發展商加快入紙申請預售樓花，上月共有三個大型新盤加入申請行列，包括元朗錦上路站上蓋住宅項目，其中第1期涉及715伙；至於屯門大型新盤亦涉及較大的樓面，其中第1期亦涉400伙；至於啟德大型項目亦涉及較多樓面，第1期涉約361伙。上述三個大型項目合共1476伙，亦是近期較多大型項目加入新申請的個案，而截至上月待批樓花單位約16011伙，較10月的14662伙，按月增加約6%。此外，上月獲批預售樓花共有兩個項目，涉及約百多伙。」一間大型發展商高層指，近月市況明顯回穩，連月來推盤步伐亦見加快，銷售成績相對理想，谷起發展商連番推盤的意欲；與此同時，亦開始按步伐加快申請預售樓花，當中以啟德及新界大型新盤最為矚目。
事實上，近月各大新盤推售步伐明顯加快，新盤銷情亦相對理想，發展商亦需加快申請預售樓花，以便明年靜待合適時機推盤應市。
張日強
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