樓聲隨筆/樓聲物語——「新香港人」為樓市添動力
張日強
2021-11-20 04:18 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商推盤步伐明顯加快，多個新盤都錄得用家及投資客承接，在未有通關的實況下，內地客入市個案大幅減少。不過，從近日多個新盤的熱銷情況來看，買家中除了熟悉的港人外，原來還有不少居港剛滿七年的「新香港人」，對本地樓市亦明顯增添不少動力。除了新盤市場外，二手屋苑同樣錄得新香港人的芳蹤，不但購入作自住，還有作投資收租用途。
「受到疫情好轉帶動，發展商於近月推盤急速升溫，尤其自踏入11月份以來，多個新盤連番推售都取得不俗銷情，其中新界包括天水圍及洪水橋新盤打着『北部都會區』概念先後推售，首批及次批都賣個滿堂紅，成績相當理想，據悉買家以實際用家及投資客主導，當中部份買家更是內地專才，居港亦剛滿七年時間並已成為新香港人，他們於多個樓盤都有實際的入市行動，反映他們對新盤明顯有確實的支持，除新盤市場外，各區分行中，亦間中錄得新香港人的入市個案，日前就錄得一宗位於青衣美景花園的成交，該單位面積525方呎，三房間隔，叫價680萬元，經議價後，以628萬成交，折合呎價1.19萬，買家為內地專才，居港剛滿七年，成為新香港人，隨即購買單位上車。」一間大型代理行董事指，不少居港剛滿七年的「新香港人」，一直有透過市場多家代理行尋覓平盤，他們的入市步伐亦佔一定比例，對本地樓市明顯增添不少動力。
事實上，疫情稍見緩和，市場氣氛亦逐步好轉，以近期新盤的成交個案中，的確有不少為新香港人，預期日後仍會陸續錄得有關成交。
張日強
「受到疫情好轉帶動，發展商於近月推盤急速升溫，尤其自踏入11月份以來，多個新盤連番推售都取得不俗銷情，其中新界包括天水圍及洪水橋新盤打着『北部都會區』概念先後推售，首批及次批都賣個滿堂紅，成績相當理想，據悉買家以實際用家及投資客主導，當中部份買家更是內地專才，居港亦剛滿七年時間並已成為新香港人，他們於多個樓盤都有實際的入市行動，反映他們對新盤明顯有確實的支持，除新盤市場外，各區分行中，亦間中錄得新香港人的入市個案，日前就錄得一宗位於青衣美景花園的成交，該單位面積525方呎，三房間隔，叫價680萬元，經議價後，以628萬成交，折合呎價1.19萬，買家為內地專才，居港剛滿七年，成為新香港人，隨即購買單位上車。」一間大型代理行董事指，不少居港剛滿七年的「新香港人」，一直有透過市場多家代理行尋覓平盤，他們的入市步伐亦佔一定比例，對本地樓市明顯增添不少動力。
事實上，疫情稍見緩和，市場氣氛亦逐步好轉，以近期新盤的成交個案中，的確有不少為新香港人，預期日後仍會陸續錄得有關成交。
張日強
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