開工前落盤/頭條名家本周心水——新世界前景樂觀
郭家耀
2021-10-15 04:19 HKT
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新世界發展（017）去年收入升15.6%，盈利升6.9%至11.7億元，集團維持漸進式派息政策，全年股息每股2.06元。期內香港物業合同銷售為424億元，超越目標，截至6月底，香港未入帳之應佔物業合約銷售收入當中，35.9億及248億元將分別於2022及2023年度入帳。《施政報告》提出發展新界北成都會中心，新世界在該區擁有大量農地土儲，釋放價值將相當可觀。內地物業發展方面，期內合同銷售面積約70.2萬平方米，總銷售金額為202億元人民幣。截至6月底，內地未入帳合同銷售總收入約為146億元人民幣。集團的經常性租金收入持續提升，為業務表現提供穩定增長動力。新世界淨負債比率降至35.6%，手頭可動用資金約1186億元，為未來業務發展做好準備，前景值得樂觀。建議入巿價32元，目標價40元，止蝕價28元。筆者為證監會持牌人士，本人沒持有上述股份。
獨立股評人
郭家耀
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