开工前落盘/头条名家本周心水——新世界前景乐观
郭家耀
2021-10-15 04:19 HKT
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新世界发展（017）去年收入升15.6%，盈利升6.9%至11.7亿元，集团维持渐进式派息政策，全年股息每股2.06元。期内香港物业合同销售为424亿元，超越目标，截至6月底，香港未入帐之应占物业合约销售收入当中，35.9亿及248亿元将分别于2022及2023年度入帐。《施政报告》提出发展新界北成都会中心，新世界在该区拥有大量农地土储，释放价值将相当可观。内地物业发展方面，期内合同销售面积约70.2万平方米，总销售金额为202亿元人民币。截至6月底，内地未入帐合同销售总收入约为146亿元人民币。集团的经常性租金收入持续提升，为业务表现提供稳定增长动力。新世界净负债比率降至35.6%，手头可动用资金约1186亿元，为未来业务发展做好准备，前景值得乐观。建议入巿价32元，目标价40元，止蚀价28元。笔者为证监会持牌人士，本人没持有上述股份。
独立股评人
郭家耀
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