樓聲隨筆——拍賣場上罕見搶盤實錄
張日強
2021-08-21 04:17 HKT
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疫情稍緩和，市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場表現理想，尤其二手盤源短缺下，不少客源亦轉投拍賣場上尋覓貨源，以至近日拍賣場上的確多了不少稀客出席競投搶盤。日前就錄得一宗銀主拍賣住宅盤獲三組實客出價搶奪，最終以市價成交，至於另一宗商舖盤同樣獲三組實客追價搶奪，亦以市價成交，反映拍賣場上仍有客源尋覓筍盤，而近日卻明顯罕見錄得搶盤情況。
「市場氣氛稍見好轉，加上新盤及二手市場表現理想，以致業主都心雄起來，並將放盤單位的叫價調高，而且部份屋苑出現缺盤的情況，買家除了於代理行委託洽商單位外，還透過不同途徑尋覓筍盤，其中於拍賣場上覓盤更是一眾準買家的主流，而且往往都有不少低市價盤浮現，特別是銀主盤都以低價推出放售，以便吸引市場各路客源，日前拍賣場上就推出部份平盤供競投，其中由銀主持有的土瓜灣益豐大廈單位，面積650方呎，開拍價504萬元，獲三組客爭購，經約六口價，用家以564萬元承接，呎價約8677元，屬市價成交。另一宗位於長沙灣商廈地下單號舖位及一樓單位，面積923方呎，開拍價1900萬元，同樣獲三組客爭購，搶約五口價後終以2000萬元成交，呎價約2.16萬元，仍屬市價成交。」一間拍賣行經理指，市況轉趨積極，惟市場明顯缺盤，部份買家轉攻拍賣場覓盤，尤其近日新盤及二手樓市表現不俗，帶動到拍賣場上的競投氣氛亦相對理想。
事實上，近日拍賣場的確多了不少準買家到場「參戰」，一般都抱「執平貨」心態，尤其投資者都會留意拍賣場的平盤，並有機出現搶盤的情況。
張日強
「市場氣氛稍見好轉，加上新盤及二手市場表現理想，以致業主都心雄起來，並將放盤單位的叫價調高，而且部份屋苑出現缺盤的情況，買家除了於代理行委託洽商單位外，還透過不同途徑尋覓筍盤，其中於拍賣場上覓盤更是一眾準買家的主流，而且往往都有不少低市價盤浮現，特別是銀主盤都以低價推出放售，以便吸引市場各路客源，日前拍賣場上就推出部份平盤供競投，其中由銀主持有的土瓜灣益豐大廈單位，面積650方呎，開拍價504萬元，獲三組客爭購，經約六口價，用家以564萬元承接，呎價約8677元，屬市價成交。另一宗位於長沙灣商廈地下單號舖位及一樓單位，面積923方呎，開拍價1900萬元，同樣獲三組客爭購，搶約五口價後終以2000萬元成交，呎價約2.16萬元，仍屬市價成交。」一間拍賣行經理指，市況轉趨積極，惟市場明顯缺盤，部份買家轉攻拍賣場覓盤，尤其近日新盤及二手樓市表現不俗，帶動到拍賣場上的競投氣氛亦相對理想。
事實上，近日拍賣場的確多了不少準買家到場「參戰」，一般都抱「執平貨」心態，尤其投資者都會留意拍賣場的平盤，並有機出現搶盤的情況。
張日強
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