二叔公啟事錄——香港公屋之最
陳啟豪
2021-07-12 04:18 HKT
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本港土地嚴重不足，最新公屋輪候時間已上升至5.8年，創22年新高，如何增加房屋供應成為重中之重，政府當局正從地積比及建築物高度入手，發展全港最高的摩天公屋群。
目前當局正在規劃元朗朗邊中轉房屋土地，並申請放寬地積比率及建築高度限制，該地盤總面積約85.6萬方呎，將分別發展成多幢樓高48至52層的公屋及居屋，預期落成後可提供1.19萬伙。現時全港僅17幢公屋及資助出售房屋，樓高45層或以上，元朗的新公屋將打破紀錄，成為最高公屋群，反映香港缺乏土地資源，公營房屋無可避免要向上發展。
隨著時代轉變，公營房屋發展不斷變遷，最早期50年代公屋主要用作安置災民，樓高僅六、七層，並需要共用廁所、浴室，石硤尾徙置區（如今的石硤尾邨）便是首個為安置大火災民而興建的公共房屋，如今只能從美荷樓觀其舊貌。後來公屋發展愈趨成熟，設施逐步改善，設有獨立廚廁，並且向高空發展。70年代「平民豪宅」華富邨的出現，正式落實公共屋邨概念，設有商場、學校、巴士總站及圖書館等配套設施，為香港首個自足社區的公共屋邨。
現時香港合共有251個公共屋邨，提供超過85萬伙，其中觀塘區有35個公共屋邨為全港最多，最少公屋屋邨分佈地區則為灣仔，僅有大坑勵德邨。近年資助房屋有價有市，公屋價格愈嗌愈癲，成交屢創新高，2019年黃大仙鳳德邨一個納米公屋單位，以呎價1.9萬元售出，成為全港呎價最貴公屋；至於售價最貴則為黃大仙下邨及沙田顯徑邨，分別以530萬元成交。筆者期望政府持續增加房屋供應，未來香港人愈住愈好，而非愈住愈貴、愈細。
靄華押業主席
陳啟豪
目前當局正在規劃元朗朗邊中轉房屋土地，並申請放寬地積比率及建築高度限制，該地盤總面積約85.6萬方呎，將分別發展成多幢樓高48至52層的公屋及居屋，預期落成後可提供1.19萬伙。現時全港僅17幢公屋及資助出售房屋，樓高45層或以上，元朗的新公屋將打破紀錄，成為最高公屋群，反映香港缺乏土地資源，公營房屋無可避免要向上發展。
隨著時代轉變，公營房屋發展不斷變遷，最早期50年代公屋主要用作安置災民，樓高僅六、七層，並需要共用廁所、浴室，石硤尾徙置區（如今的石硤尾邨）便是首個為安置大火災民而興建的公共房屋，如今只能從美荷樓觀其舊貌。後來公屋發展愈趨成熟，設施逐步改善，設有獨立廚廁，並且向高空發展。70年代「平民豪宅」華富邨的出現，正式落實公共屋邨概念，設有商場、學校、巴士總站及圖書館等配套設施，為香港首個自足社區的公共屋邨。
現時香港合共有251個公共屋邨，提供超過85萬伙，其中觀塘區有35個公共屋邨為全港最多，最少公屋屋邨分佈地區則為灣仔，僅有大坑勵德邨。近年資助房屋有價有市，公屋價格愈嗌愈癲，成交屢創新高，2019年黃大仙鳳德邨一個納米公屋單位，以呎價1.9萬元售出，成為全港呎價最貴公屋；至於售價最貴則為黃大仙下邨及沙田顯徑邨，分別以530萬元成交。筆者期望政府持續增加房屋供應，未來香港人愈住愈好，而非愈住愈貴、愈細。
靄華押業主席
陳啟豪
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