樓聲隨筆/樓聲物語——屯馬線通車 帶旺沿線屋苑
張日強
2021-07-07 04:17 HKT
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日前屯馬線通車，即時打通了屯門至東九龍以及馬鞍山一帶的經濟命脈，人流多了不但帶旺商業活動，除了地舖營商受到即時的效應外，沿線屋苑的問盤及睇樓量都隨即升溫，部份業主明顯心雄起來，放盤單位的叫價亦作出5%至10%加幅，有部份屋苑造價亦創新高，反映屯馬線通車效應下，沿線屋苑亦受帶動，睇樓及成交量都明顯取得一定刺激。除了二手屋苑外，沿線仍有多個新盤排隊登場，料同樣亦受到刺激。
「屯馬線通車後進一步改善屯門對外交通，吸引不少區內外客源趁機尋覓筍盤，帶動區內睇樓氣氛，剛過去的周六日，屯門及元朗區睇樓量有明顯的急增；除此之外，馬鞍山及九龍東啟德主要地區在通車後亦取得不俗的問盤睇樓實況，當中以啟德一帶樓盤的反應最活躍，區內部份業主將放盤單位的叫價調升約5%至10%不等。此外，亦有少部份業主將放盤單位即時封盤，除了二手市場外，由於沿線仍有不少新盤陸續登場，故將有助新盤未來的銷情。」一間大型代理行董事指，市場氣氛持續好轉，屯馬線全線通車後，進一步改善啟德對外交通，除了二手市場外，沿線鐵路網絡接連都有新盤推出，料將成為市場焦點。
事實上，屯馬線全線通車後，的確拉近新界及沿線市區的距離，不但帶動到沿線地區零售業商舖活動，同時亦帶動到屋苑的睇樓量急速升溫，尤其改善了啟德及九龍城等對外交通，而且接連有新盤推出，料繼續成為市場焦點，區內樓市趁勢再度起哄。
張日強
「屯馬線通車後進一步改善屯門對外交通，吸引不少區內外客源趁機尋覓筍盤，帶動區內睇樓氣氛，剛過去的周六日，屯門及元朗區睇樓量有明顯的急增；除此之外，馬鞍山及九龍東啟德主要地區在通車後亦取得不俗的問盤睇樓實況，當中以啟德一帶樓盤的反應最活躍，區內部份業主將放盤單位的叫價調升約5%至10%不等。此外，亦有少部份業主將放盤單位即時封盤，除了二手市場外，由於沿線仍有不少新盤陸續登場，故將有助新盤未來的銷情。」一間大型代理行董事指，市場氣氛持續好轉，屯馬線全線通車後，進一步改善啟德對外交通，除了二手市場外，沿線鐵路網絡接連都有新盤推出，料將成為市場焦點。
事實上，屯馬線全線通車後，的確拉近新界及沿線市區的距離，不但帶動到沿線地區零售業商舖活動，同時亦帶動到屋苑的睇樓量急速升溫，尤其改善了啟德及九龍城等對外交通，而且接連有新盤推出，料繼續成為市場焦點，區內樓市趁勢再度起哄。
張日強
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