楼声随笔/楼声物语——屯马线通车 带旺沿线屋苑
张日强
2021-07-07 04:17 HKT
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日前屯马线通车，即时打通了屯门至东九龙以及马鞍山一带的经济命脉，人流多了不但带旺商业活动，除了地舖营商受到即时的效应外，沿线屋苑的问盘及睇楼量都随即升温，部份业主明显心雄起来，放盘单位的叫价亦作出5%至10%加幅，有部份屋苑造价亦创新高，反映屯马线通车效应下，沿线屋苑亦受带动，睇楼及成交量都明显取得一定刺激。除了二手屋苑外，沿线仍有多个新盘排队登场，料同样亦受到刺激。
「屯马线通车后进一步改善屯门对外交通，吸引不少区内外客源趁机寻觅笋盘，带动区内睇楼气氛，刚过去的周六日，屯门及元朗区睇楼量有明显的急增；除此之外，马鞍山及九龙东启德主要地区在通车后亦取得不俗的问盘睇楼实况，当中以启德一带楼盘的反应最活跃，区内部份业主将放盘单位的叫价调升约5%至10%不等。此外，亦有少部份业主将放盘单位即时封盘，除了二手市场外，由于沿线仍有不少新盘陆续登场，故将有助新盘未来的销情。」一间大型代理行董事指，市场气氛持续好转，屯马线全线通车后，进一步改善启德对外交通，除了二手市场外，沿线铁路网络接连都有新盘推出，料将成为市场焦点。
事实上，屯马线全线通车后，的确拉近新界及沿线市区的距离，不但带动到沿线地区零售业商舖活动，同时亦带动到屋苑的睇楼量急速升温，尤其改善了启德及九龙城等对外交通，而且接连有新盘推出，料继续成为市场焦点，区内楼市趁势再度起哄。
张日强
「屯马线通车后进一步改善屯门对外交通，吸引不少区内外客源趁机寻觅笋盘，带动区内睇楼气氛，刚过去的周六日，屯门及元朗区睇楼量有明显的急增；除此之外，马鞍山及九龙东启德主要地区在通车后亦取得不俗的问盘睇楼实况，当中以启德一带楼盘的反应最活跃，区内部份业主将放盘单位的叫价调升约5%至10%不等。此外，亦有少部份业主将放盘单位即时封盘，除了二手市场外，由于沿线仍有不少新盘陆续登场，故将有助新盘未来的销情。」一间大型代理行董事指，市场气氛持续好转，屯马线全线通车后，进一步改善启德对外交通，除了二手市场外，沿线铁路网络接连都有新盘推出，料将成为市场焦点。
事实上，屯马线全线通车后，的确拉近新界及沿线市区的距离，不但带动到沿线地区零售业商舖活动，同时亦带动到屋苑的睇楼量急速升温，尤其改善了启德及九龙城等对外交通，而且接连有新盘推出，料继续成为市场焦点，区内楼市趁势再度起哄。
张日强
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