楼声随笔/楼声物语——楼宇买卖9381宗再创高位
张日强
2021-07-06 04:50 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手市场表现理想，尤其发展商连番推售的新盘都取得不俗销情。据土地注册处资料显示，6月整体物业注册量9381宗，较5月的8965宗，按月升4.6%，同时为19年10月录得10353宗后，25个月以来新高，反映市况持续有不俗表现。
「上月楼宇买卖录9381宗，较5月的8965宗上升约4.5%，创近25个月最多，并连续四个月处于9000宗水平，反映市况持续活跃下，准买家入市步伐明显大为提高，当中以多个大型新盘销情最为瞩目，黄竹坑站及大围新盘都取得理想销情，加上两盘所引领出来各路客源众多，当中包括用家及投资者等，部份亦转移至其他货尾市场，亦有部份客源流入二手市场等，以至各区二手屋苑成交亦升温，促使上月楼宇买卖再度上升，以一手市场统计，上月两个大型新盘推出后的确带动整体市场气氛，连同新盘货尾成交量，一手新盘买卖按月大增24%。二手市场则按月微升3%，连续四个月突破5000宗大关。」一间大型代理行董事指，5月份私人住宅售价指数较4月微升0.6%，楼价过去连升五个月，首五月楼价已累升3.63%，亦是过去近两年高位，反映市场买家对后市的信心。
近期楼市表现不俗，新盘及二手表现精采，发展商推盘步伐未有停下来，当中启德新盘销情理想，各路客源对住宅需求仍强劲。二手市场的睇楼量明显升温，预期下月公布的整体成交量仍有稳定升幅。
张日强
「上月楼宇买卖录9381宗，较5月的8965宗上升约4.5%，创近25个月最多，并连续四个月处于9000宗水平，反映市况持续活跃下，准买家入市步伐明显大为提高，当中以多个大型新盘销情最为瞩目，黄竹坑站及大围新盘都取得理想销情，加上两盘所引领出来各路客源众多，当中包括用家及投资者等，部份亦转移至其他货尾市场，亦有部份客源流入二手市场等，以至各区二手屋苑成交亦升温，促使上月楼宇买卖再度上升，以一手市场统计，上月两个大型新盘推出后的确带动整体市场气氛，连同新盘货尾成交量，一手新盘买卖按月大增24%。二手市场则按月微升3%，连续四个月突破5000宗大关。」一间大型代理行董事指，5月份私人住宅售价指数较4月微升0.6%，楼价过去连升五个月，首五月楼价已累升3.63%，亦是过去近两年高位，反映市场买家对后市的信心。
近期楼市表现不俗，新盘及二手表现精采，发展商推盘步伐未有停下来，当中启德新盘销情理想，各路客源对住宅需求仍强劲。二手市场的睇楼量明显升温，预期下月公布的整体成交量仍有稳定升幅。
张日强
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