樓聲隨筆——新盤稍回氣 待下月搶攻
張日強
2021-05-25 04:16 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣候逐步好轉，發展商推盤步伐亦步亦趨，並採取限量推售逐步加價策略，以便測試市場的承接力，從過去的周六日銷情來看，新盤合共沽逾80伙，明顯按周稍見回落，加上市場仍有部份全新盤快將推出，亦有部份新盤待批預售中，故不排除亦有部份準買家保留「子彈」，觀察最新樓盤的開價及付款方案等才作出決定，令到近日新盤銷情稍稍回落，預期下月各大新盤將全力搶攻。
「疫情逐步緩和，整體市場氣氛漸見好轉，當中發展商推售的新盤都取得不俗的反應，惟剛過去的周六日，新盤銷逾80伙按月急下跌，反映新盤經過連月來的熱銷後，加上已作出一定的加幅，以致新盤及貨尾的銷情亦稍見回落，與此同時，市場亦有全新鐵路盤剛於上周批出，並可於本周內正式開價，料將成為市場新焦點，加上仍有其他新盤將於極短期內批出，故亦有能力吸引市場部份客源將目標轉移，等待下月新盤較明朗後才選擇，導致近日新盤銷情有下跌的實況，目前已有部份新盤正在軟銷及推廣中，預期下月新盤搶客戰將一觸即發。」一家大型代理行董事指，新盤經過連月的熱銷後，整體銷情已見慢熱，相信與新盤連番加價有關，加上市場陸續有新盤批出預售，分散了市場的注意力。
正式踏入5月下旬，新盤按周銷情有回落的實況，始終市場連月來已吸納了大批購買力，現階段進入消化期，由於市場已有鐵路上蓋新盤剛批出預售，亦有其他新盤待批中，預期下月將有多個新盤同期搶攻。
張日強
「疫情逐步緩和，整體市場氣氛漸見好轉，當中發展商推售的新盤都取得不俗的反應，惟剛過去的周六日，新盤銷逾80伙按月急下跌，反映新盤經過連月來的熱銷後，加上已作出一定的加幅，以致新盤及貨尾的銷情亦稍見回落，與此同時，市場亦有全新鐵路盤剛於上周批出，並可於本周內正式開價，料將成為市場新焦點，加上仍有其他新盤將於極短期內批出，故亦有能力吸引市場部份客源將目標轉移，等待下月新盤較明朗後才選擇，導致近日新盤銷情有下跌的實況，目前已有部份新盤正在軟銷及推廣中，預期下月新盤搶客戰將一觸即發。」一家大型代理行董事指，新盤經過連月的熱銷後，整體銷情已見慢熱，相信與新盤連番加價有關，加上市場陸續有新盤批出預售，分散了市場的注意力。
正式踏入5月下旬，新盤按周銷情有回落的實況，始終市場連月來已吸納了大批購買力，現階段進入消化期，由於市場已有鐵路上蓋新盤剛批出預售，亦有其他新盤待批中，預期下月將有多個新盤同期搶攻。
張日強
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