樓聲隨筆/樓聲物語——特色戶造價頻頻破頂
張日強
2021-03-10 04:17 HKT
字體大小
疫情持續反覆，惟大致上稍見回穩，市場氣氛逐步向好，發展商推盤步伐漸見加快，目前除了兩焦點盤推出並緊接收票外，其他新盤亦部署於短期內登場。正當新盤如火如荼之際，部份貨尾盤表現活躍，除了分層單位取得不俗承接外，部份樓盤特色戶除錄得新高外，更錄得雙破頂售價，反映市場部份豪客對優質特色戶持續追捧。
「疫情稍見好轉，發展商於三月以來先後推盤搶攻，除了搶先開價外，亦隨即進入收票程序，連日來樓盤取得不俗入票數字，至於推出的貨尾盤亦獲市場用家及投資者追捧，當中以中細價樓最受市場追捧，樓價介乎400多萬至約1000萬單位最好銷，並以新界盤為主。除此之外，部份貨尾盤特色戶亦獲買家垂青，由於有關特色戶罕見，以至造價錄得新高成交，當中馬鞍山新盤連天台特色戶剛以4288萬成交，面積1382方呎，每方呎造價3.1萬，為項目成交價及呎價雙破頂。至於將軍澳日出康城頂層特色戶天池屋以6700萬易手，單位面積2571方呎，備有1716方呎天台，另連游泳池，每方呎造價約2.6萬，成交價創項目新高。」一間大型代理行董事指，貨尾盤近日連番銷情不俗，當中以中細樓價盤最受市場追捧，至於樓盤特色戶同樣獲豪客垂青，並且先後錄得破頂價成交，反映優質特色戶備受豪客承接。
近日市場氣氛明顯好轉，全新焦點盤先後推出應市，至於貨尾盤亦取得不俗銷情，並以中細價樓單位作主導，惟部份貨尾盤特色戶亦有一定市場，始終特色戶相對罕有，因而錄得破頂價成交。
張日強
「疫情稍見好轉，發展商於三月以來先後推盤搶攻，除了搶先開價外，亦隨即進入收票程序，連日來樓盤取得不俗入票數字，至於推出的貨尾盤亦獲市場用家及投資者追捧，當中以中細價樓最受市場追捧，樓價介乎400多萬至約1000萬單位最好銷，並以新界盤為主。除此之外，部份貨尾盤特色戶亦獲買家垂青，由於有關特色戶罕見，以至造價錄得新高成交，當中馬鞍山新盤連天台特色戶剛以4288萬成交，面積1382方呎，每方呎造價3.1萬，為項目成交價及呎價雙破頂。至於將軍澳日出康城頂層特色戶天池屋以6700萬易手，單位面積2571方呎，備有1716方呎天台，另連游泳池，每方呎造價約2.6萬，成交價創項目新高。」一間大型代理行董事指，貨尾盤近日連番銷情不俗，當中以中細樓價盤最受市場追捧，至於樓盤特色戶同樣獲豪客垂青，並且先後錄得破頂價成交，反映優質特色戶備受豪客承接。
近日市場氣氛明顯好轉，全新焦點盤先後推出應市，至於貨尾盤亦取得不俗銷情，並以中細價樓單位作主導，惟部份貨尾盤特色戶亦有一定市場，始終特色戶相對罕有，因而錄得破頂價成交。
張日強
最Hit
北上慳錢「上水出閘」大法失效？港男實測竟反貴3.6% 網民熱議原因嘲：你係咪外國返嚟？｜Juicy叮
2026-01-13 16:42 HKT
無業漢隨機斬殺七旬翁至近身首分離 事後扮作精神病人 官斥手法極凶殘判終身監禁
2026-01-14 12:20 HKT
更多文章