楼声随笔/楼声物语——特色户造价频频破顶
张日强
2021-03-10 04:17 HKT
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疫情持续反复，惟大致上稍见回稳，市场气氛逐步向好，发展商推盘步伐渐见加快，目前除了两焦点盘推出并紧接收票外，其他新盘亦部署于短期内登场。正当新盘如火如荼之际，部份货尾盘表现活跃，除了分层单位取得不俗承接外，部份楼盘特色户除录得新高外，更录得双破顶售价，反映市场部份豪客对优质特色户持续追捧。
「疫情稍见好转，发展商于三月以来先后推盘抢攻，除了抢先开价外，亦随即进入收票程序，连日来楼盘取得不俗入票数字，至于推出的货尾盘亦获市场用家及投资者追捧，当中以中细价楼最受市场追捧，楼价介乎400多万至约1000万单位最好销，并以新界盘为主。除此之外，部份货尾盘特色户亦获买家垂青，由于有关特色户罕见，以至造价录得新高成交，当中马鞍山新盘连天台特色户刚以4288万成交，面积1382方呎，每方呎造价3.1万，为项目成交价及呎价双破顶。至于将军澳日出康城顶层特色户天池屋以6700万易手，单位面积2571方呎，备有1716方呎天台，另连游泳池，每方呎造价约2.6万，成交价创项目新高。」一间大型代理行董事指，货尾盘近日连番销情不俗，当中以中细楼价盘最受市场追捧，至于楼盘特色户同样获豪客垂青，并且先后录得破顶价成交，反映优质特色户备受豪客承接。
近日市场气氛明显好转，全新焦点盘先后推出应市，至于货尾盘亦取得不俗销情，并以中细价楼单位作主导，惟部份货尾盘特色户亦有一定市场，始终特色户相对罕有，因而录得破顶价成交。
张日强
「疫情稍见好转，发展商于三月以来先后推盘抢攻，除了抢先开价外，亦随即进入收票程序，连日来楼盘取得不俗入票数字，至于推出的货尾盘亦获市场用家及投资者追捧，当中以中细价楼最受市场追捧，楼价介乎400多万至约1000万单位最好销，并以新界盘为主。除此之外，部份货尾盘特色户亦获买家垂青，由于有关特色户罕见，以至造价录得新高成交，当中马鞍山新盘连天台特色户刚以4288万成交，面积1382方呎，每方呎造价3.1万，为项目成交价及呎价双破顶。至于将军澳日出康城顶层特色户天池屋以6700万易手，单位面积2571方呎，备有1716方呎天台，另连游泳池，每方呎造价约2.6万，成交价创项目新高。」一间大型代理行董事指，货尾盘近日连番销情不俗，当中以中细楼价盘最受市场追捧，至于楼盘特色户同样获豪客垂青，并且先后录得破顶价成交，反映优质特色户备受豪客承接。
近日市场气氛明显好转，全新焦点盘先后推出应市，至于货尾盘亦取得不俗销情，并以中细价楼单位作主导，惟部份货尾盘特色户亦有一定市场，始终特色户相对罕有，因而录得破顶价成交。
张日强
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