鮮股落鑊——中海外大落後可追入

鮮股落鑊

聞風至

2021-01-20 04:17 HKT

產經專欄

內容

　　港股開創新一個「大時代」，大市成交突破3000億元，創有紀錄以來新高。於北水湧入推動下，恒指昨日最多飆達985點，升見29848點，創2019年5月以來新高，惜三萬大關前明顯遇阻，全日收報29642點，升779點，四日累漲1406點；國指則升271點，報11734點；恒生科技指數升258點，報9374點，成交金額高達3015億元。
　　大市爆升，內房股發力急追，多隻股份均漲逾一成。中國恒大（3333）爆升15.7%；華潤置地（1109）大漲10.2%，為升幅最大藍籌股；合景泰富（1813）抽高10.29%；綠城中國（3900）飆10.37%；融創中國（1918）揚9.27%。另一藍籌股中國海外（688）升4.91%，報18.78元，走勢明顯落後同業，可以追入。
　　去年中海外系列公司累計合約物業銷售金額約3607.23億元人民幣，相應累計已售樓面面積約1917.31萬平方米，分別按年增加12.5%及6.8%。
　　於去年12月，其合約物業銷售金額約397.87億元人民幣，對應已售樓面面積約為202.69萬平方米，分別按年增加37.8%及28.6%。另外，截至去年12月底，中海外系列公司錄得已認購物業銷售約98億元人民幣，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
中短線目標價25元
　　摩根大通日前發表報告指出，內房行業去年12月整體銷售額維持強勁，按月增達39%，至2.1萬億元人民幣；全年則累升11%，至15.5萬億元人民幣，銷量及平均價格分別升3%及升8%。
　　摩通認為，內房整體銷售趨勢較該行預期為佳，主要由於去年次季有放鬆調控措施，帶動銷量增長。展望今年將維持穩定，惟於一二線城市銷售疲弱拖累下，估計銷量按年跌3%。
　　該行看好業務前景不確定因素較少、利潤空間較大的內房發展商，大型股偏好中海外及融創中國（1918）。
　　走勢上，中海外去年表現明顯落後同業，早前低見14.92元，及至過去兩周開始發力，惟與去年初高位29.98元比較，現價仍低37.36%，倘若內地房地產市道持續復甦，其彈升力度可看好。可於18.5元吸納，中短線目標先看25元，潛在升幅足有35%。
聞風至