鲜股落镬——中海外大落后可追入

鲜股落镬

闻风至

2021-01-20 04:17 HKT

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产经专栏

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　　港股开创新一个「大时代」，大市成交突破3000亿元，创有纪录以来新高。于北水涌入推动下，恒指昨日最多飙达985点，升见29848点，创2019年5月以来新高，惜三万大关前明显遇阻，全日收报29642点，升779点，四日累涨1406点；国指则升271点，报11734点；恒生科技指数升258点，报9374点，成交金额高达3015亿元。
　　大市爆升，内房股发力急追，多只股份均涨逾一成。中国恒大（3333）爆升15.7%；华润置地（1109）大涨10.2%，为升幅最大蓝筹股；合景泰富（1813）抽高10.29%；绿城中国（3900）飙10.37%；融创中国（1918）扬9.27%。另一蓝筹股中国海外（688）升4.91%，报18.78元，走势明显落后同业，可以追入。
　　去年中海外系列公司累计合约物业销售金额约3607.23亿元人民币，相应累计已售楼面面积约1917.31万平方米，分别按年增加12.5%及6.8%。
　　于去年12月，其合约物业销售金额约397.87亿元人民币，对应已售楼面面积约为202.69万平方米，分别按年增加37.8%及28.6%。另外，截至去年12月底，中海外系列公司录得已认购物业销售约98亿元人民币，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
中短线目标价25元
　　摩根大通日前发表报告指出，内房行业去年12月整体销售额维持强劲，按月增达39%，至2.1万亿元人民币；全年则累升11%，至15.5万亿元人民币，销量及平均价格分别升3%及升8%。
　　摩通认为，内房整体销售趋势较该行预期为佳，主要由于去年次季有放松调控措施，带动销量增长。展望今年将维持稳定，惟于一二线城市销售疲弱拖累下，估计销量按年跌3%。
　　该行看好业务前景不确定因素较少、利润空间较大的内房发展商，大型股偏好中海外及融创中国（1918）。
　　走势上，中海外去年表现明显落后同业，早前低见14.92元，及至过去两周开始发力，惟与去年初高位29.98元比较，现价仍低37.36%，倘若内地房地产市道持续复苏，其弹升力度可看好。可于18.5元吸纳，中短线目标先看25元，潜在升幅足有35%。
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