一股清泉——內憂外患大市疲弱 陽光房產防守力強
一股清泉
2020-09-14 04:16 HKT
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現時利率繼續處於低位，令更多投資者增加收息股於組合配置，房地產信託基金亦是穩紮穩打之選。陽光房地產投資信託基金（435）具防守特質，能配合投資者在目前經濟環境下部署。
多元物業組合展強韌
陽光房地產基金物業組合均衡並且多元化，能分散市場風險。集團組合包括位於香港的11個寫字樓，以及5個零售物業，當中兩個購物商場，上水中心及新都城一期，皆主打民生租戶，貼近區內居民生活，受大環境波動負面影響較小。
同時寫字樓物業組合表現一向穩定，三大物業之一的陽光中心，保持均衡租戶組合。截至2020年6月30日止年度，續租租金增長為13.6%，現行租金亦升3%，可見成功得到現有租戶持續支持及滿意度。另外，陽光房地產基金在Strand 50的翻新工程已經完工，租用率於工程後升至95.5%，更錄得10.9%續租租金增長，相信有助提高租金回報，令業務有所增長。
現金充裕財政穩健
陽光房地產基金的財務狀況維持穩健，目前持有約5億元現金及銀行結餘，以及帳面值合共1.16億元之債券投資組合，可見現金狀況充裕，而且擁有足夠財務資源，以應付目前經濟環境下所需營運資金及開支。公司更於過去六個月，獲得銀行總額6億元之定期貸款融資，證明此房託基金具良好信貸紀錄，得以持續獲得銀行強力支持。目前市況持續波動，在資產配置上宜謹慎部署。陽光房地產基金物業組合多元化而且具防守性，即使面對艱難時期，業務仍可保持穩定，相信未來分派收益率，於低息環境下仍極具吸引力。
一股清泉
多元物業組合展強韌
陽光房地產基金物業組合均衡並且多元化，能分散市場風險。集團組合包括位於香港的11個寫字樓，以及5個零售物業，當中兩個購物商場，上水中心及新都城一期，皆主打民生租戶，貼近區內居民生活，受大環境波動負面影響較小。
同時寫字樓物業組合表現一向穩定，三大物業之一的陽光中心，保持均衡租戶組合。截至2020年6月30日止年度，續租租金增長為13.6%，現行租金亦升3%，可見成功得到現有租戶持續支持及滿意度。另外，陽光房地產基金在Strand 50的翻新工程已經完工，租用率於工程後升至95.5%，更錄得10.9%續租租金增長，相信有助提高租金回報，令業務有所增長。
現金充裕財政穩健
陽光房地產基金的財務狀況維持穩健，目前持有約5億元現金及銀行結餘，以及帳面值合共1.16億元之債券投資組合，可見現金狀況充裕，而且擁有足夠財務資源，以應付目前經濟環境下所需營運資金及開支。公司更於過去六個月，獲得銀行總額6億元之定期貸款融資，證明此房託基金具良好信貸紀錄，得以持續獲得銀行強力支持。目前市況持續波動，在資產配置上宜謹慎部署。陽光房地產基金物業組合多元化而且具防守性，即使面對艱難時期，業務仍可保持穩定，相信未來分派收益率，於低息環境下仍極具吸引力。
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