一股清泉——内忧外患大市疲弱 阳光房产防守力强
一股清泉
2020-09-14 04:16 HKT
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现时利率继续处于低位，令更多投资者增加收息股于组合配置，房地产信托基金亦是稳扎稳打之选。阳光房地产投资信托基金（435）具防守特质，能配合投资者在目前经济环境下部署。
多元物业组合展强韧
阳光房地产基金物业组合均衡并且多元化，能分散市场风险。集团组合包括位于香港的11个写字楼，以及5个零售物业，当中两个购物商场，上水中心及新都城一期，皆主打民生租户，贴近区内居民生活，受大环境波动负面影响较小。
同时写字楼物业组合表现一向稳定，三大物业之一的阳光中心，保持均衡租户组合。截至2020年6月30日止年度，续租租金增长为13.6%，现行租金亦升3%，可见成功得到现有租户持续支持及满意度。另外，阳光房地产基金在Strand 50的翻新工程已经完工，租用率于工程后升至95.5%，更录得10.9%续租租金增长，相信有助提高租金回报，令业务有所增长。
现金充裕财政稳健
阳光房地产基金的财务状况维持稳健，目前持有约5亿元现金及银行结余，以及帐面值合共1.16亿元之债券投资组合，可见现金状况充裕，而且拥有足够财务资源，以应付目前经济环境下所需营运资金及开支。公司更于过去六个月，获得银行总额6亿元之定期贷款融资，证明此房托基金具良好信贷纪录，得以持续获得银行强力支持。目前市况持续波动，在资产配置上宜谨慎部署。阳光房地产基金物业组合多元化而且具防守性，即使面对艰难时期，业务仍可保持稳定，相信未来分派收益率，于低息环境下仍极具吸引力。
一股清泉
多元物业组合展强韧
阳光房地产基金物业组合均衡并且多元化，能分散市场风险。集团组合包括位于香港的11个写字楼，以及5个零售物业，当中两个购物商场，上水中心及新都城一期，皆主打民生租户，贴近区内居民生活，受大环境波动负面影响较小。
同时写字楼物业组合表现一向稳定，三大物业之一的阳光中心，保持均衡租户组合。截至2020年6月30日止年度，续租租金增长为13.6%，现行租金亦升3%，可见成功得到现有租户持续支持及满意度。另外，阳光房地产基金在Strand 50的翻新工程已经完工，租用率于工程后升至95.5%，更录得10.9%续租租金增长，相信有助提高租金回报，令业务有所增长。
现金充裕财政稳健
阳光房地产基金的财务状况维持稳健，目前持有约5亿元现金及银行结余，以及帐面值合共1.16亿元之债券投资组合，可见现金状况充裕，而且拥有足够财务资源，以应付目前经济环境下所需营运资金及开支。公司更于过去六个月，获得银行总额6亿元之定期贷款融资，证明此房托基金具良好信贷纪录，得以持续获得银行强力支持。目前市况持续波动，在资产配置上宜谨慎部署。阳光房地产基金物业组合多元化而且具防守性，即使面对艰难时期，业务仍可保持稳定，相信未来分派收益率，于低息环境下仍极具吸引力。
一股清泉
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