周顯 - 陳紅天前豪宅勁蝕 | 政政經經
周顯
2025-10-06 02:00 HKT
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由深圳祥祺集團主席陳紅天或其相關人士持有的山頂歌賦山道15號豪宅，於2016年以21億元購入，日前被東亞銀行（023）接管，以銀主盤形式出售，售價為7.9億元，較購入價帳面貶值約13.1億元，跌幅約62.4%。
據報道指，該物業實用面積約18078方呎，連9948方呎花園、2070方呎天台、1200方呎前庭及1631方呎庭院，原業主是莊士集團。但賣家親口對我說，室內面積不足1萬方呎，報紙報道是錯了，以呎價4.37萬元買入這房子，當然是不可能的事。
實際呎價非4.37萬
該物業曾於2月公開招標，但賣不出去，銀主被逼接管。相信房子已是負資產，利息再疊上去也已無用，所以不如轉名收回來，以後更容易出售。不過銀主未見官先打八十大板，未賣出去，得先付裝修費，執執先。
相信這豪宅是由公司名義擁有，出售只是公司轉名，否則7.9億元的4.75%印花稅是3752.5萬元，都咪話唔係嘢！
周顯
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