周显 - 陈红天前豪宅劲蚀 | 政政经经
周显
2025-10-06 02:00 HKT
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由深圳祥祺集团主席陈红天或其相关人士持有的山顶歌赋山道15号豪宅，于2016年以21亿元购入，日前被东亚银行（023）接管，以银主盘形式出售，售价为7.9亿元，较购入价帐面贬值约13.1亿元，跌幅约62.4%。
据报道指，该物业实用面积约18078方呎，连9948方呎花园、2070方呎天台、1200方呎前庭及1631方呎庭院，原业主是庄士集团。但卖家亲口对我说，室内面积不足1万方呎，报纸报道是错了，以呎价4.37万元买入这房子，当然是不可能的事。
实际呎价非4.37万
该物业曾于2月公开招标，但卖不出去，银主被逼接管。相信房子已是负资产，利息再叠上去也已无用，所以不如转名收回来，以后更容易出售。不过银主未见官先打八十大板，未卖出去，得先付装修费，执执先。
相信这豪宅是由公司名义拥有，出售只是公司转名，否则7.9亿元的4.75%印花税是3752.5万元，都咪话唔系嘢！
周显
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