新選委上場 房委傳變調
香港樓價貴成為社會問題，已是各階層共識。上星期，外電引述發展商消息指，內地官員打「開口牌」，要求財團配合解決房屋短缺，還引用內地整治網企為例要求合作。外電說得繪形繪聲，從市民大眾來說，若然樓宇供應可以增加，樓價趨向有序調整，應該是好事。
自社會運動以來，中央整治港局，在法律和政治上清除亂源的同時，還探求消解社會的深層次矛盾。當每次中央來港收風，說到香港的難題，房屋就變成最突出的痛點。
本港住宅不足持續惡化，奇怪之處是舉頭四望，香港市區雖然建樓密度很高，但新界離島卻依然有不少土地。這些土地以郊野公園、棕地、私人土地儲備等形式存在，變成可開發面積不少，卻天天喊着無地的現象。
官民商各自有一套
這種現象的形成是多方面的，政治不能夠拆解，有經濟上的考慮，但政治上的制約影響可能更大。無論是立法會抑或特首選舉，地產集團的影響力都非常巨大。
對於樓宇不足，地產商也不是無知無覺，過去也曾拋出一些解決方案。然而，這些方案都因為種種原因，根本無法落實，又或者只是稍為做做，無助於真正解決難題。結果，長期以來就變成財團有一套、民間有一套，政府有一套，議而不決，公私營房屋長期不足，情況不斷惡化，還形成政治上的不穩定因素。
擠壓泡沫要控風險
由於香港長年倚賴高地價政策，擠壓地產泡沫造成經濟動盪，「八萬五」的經歷非常慘痛。有指自曾蔭權主政後，害怕樓價跌已成為部分港官的心魔。有人因此把中央這幾年整頓大型房企的經驗提出來，認為只要有序放氣，風險應該可控。
本港的選舉委員會改選剛剛過去。本港的高樓價成因是有其政治性的，在選舉前夕，外媒就報道地產商要配合土地房屋政策的消息，在時間上相當巧合。今屆的選舉以建制派主導，同時商界影響力下降，在空穴來風之餘，若然未來房屋供應真的能有具實際意義的增加，無論是對民生抑或政局，應該都是大有助益，值得市民支持。
齊秀峰
架勢堂
