新选委上场 房委传变调
香港楼价贵成为社会问题，已是各阶层共识。上星期，外电引述发展商消息指，内地官员打「开口牌」，要求财团配合解决房屋短缺，还引用内地整治网企为例要求合作。外电说得绘形绘声，从市民大众来说，若然楼宇供应可以增加，楼价趋向有序调整，应该是好事。
自社会运动以来，中央整治港局，在法律和政治上清除乱源的同时，还探求消解社会的深层次矛盾。当每次中央来港收风，说到香港的难题，房屋就变成最突出的痛点。
本港住宅不足持续恶化，奇怪之处是举头四望，香港市区虽然建楼密度很高，但新界离岛却依然有不少土地。这些土地以郊野公园、棕地、私人土地储备等形式存在，变成可开发面积不少，却天天喊着无地的现象。
官民商各自有一套
这种现象的形成是多方面的，政治不能够拆解，有经济上的考虑，但政治上的制约影响可能更大。无论是立法会抑或特首选举，地产集团的影响力都非常巨大。
对于楼宇不足，地产商也不是无知无觉，过去也曾抛出一些解决方案。然而，这些方案都因为种种原因，根本无法落实，又或者只是稍为做做，无助于真正解决难题。结果，长期以来就变成财团有一套、民间有一套，政府有一套，议而不决，公私营房屋长期不足，情况不断恶化，还形成政治上的不稳定因素。
挤压泡沫要控风险
由于香港长年倚赖高地价政策，挤压地产泡沫造成经济动荡，「八万五」的经历非常惨痛。有指自曾荫权主政后，害怕楼价跌已成为部分港官的心魔。有人因此把中央这几年整顿大型房企的经验提出来，认为只要有序放气，风险应该可控。
本港的选举委员会改选刚刚过去。本港的高楼价成因是有其政治性的，在选举前夕，外媒就报道地产商要配合土地房屋政策的消息，在时间上相当巧合。今届的选举以建制派主导，同时商界影响力下降，在空穴来风之余，若然未来房屋供应真的能有具实际意义的增加，无论是对民生抑或政局，应该都是大有助益，值得市民支持。
齐秀峰
架势堂
