【移英之路】英國９月樓價按月升逾７%，升勢明年可持續?
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2020-10-08 12:35 HKT
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英國住宅市場受惠於短期印花稅優惠，加上港人紛至掃貨，交投相當暢旺。英國按揭貸款機構Halifax公布，英國9月樓價按年升7.3%，創下自4年以來最大的按年升幅，但重申未來幾個月英國樓價將面臨顯著下行壓力，因為樓市不可能不受經濟衰退衝擊。
英國受疫情影響，失業率不斷上升，經濟前景亦不明目朗，但前大部分香港人對於英國樓市感到樂觀。從近月的樓市走勢來看，英國樓市不像香港般受壓，反而是逆市向上。
Halifax數據顯示，9月樓價按年升7.3%，按月則升1.6%，平均樓價為約25萬鎊(約251萬港元)。不過，Halifax執行總監Russell Galley表示，9月按年大幅上升，是因為去年9月樓市受脫歐的政治不確定性壓抑。
他續指，自5月社交禁令放寬以來，樓市表現非常強勁，由於在家工作普及，業主對居住空間有更大需求，導致買家需求發生根本性變化；加上印花稅限時減免，刺激業主及買家在明年3月結束前完成交易，但未來幾個月英國樓價將面臨顯著下行壓力，因為樓市不可能不受經濟衰退衝擊。
英國樓價在明年究竟是上升還是下行，不如看看英國政府近日的新措施。英國首相約翰遜（Boris Johnson）宣布，計劃為年輕首次置業人士，提供高達九成半按揭貸款，幫年輕人「上車」，預計這項政策會增加200萬名自住業主。英國政府此舉，有助保持樓市溫度，相信可以減低樓市下行壓力。
作者：江爾瑩
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近月英國樓市交投相當暢旺。unsplash圖片
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