【移英之路】英国９月楼价按月升逾７%，升势明年可持续?
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2020-10-08 12:35 HKT
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英国住宅市场受惠于短期印花税优惠，加上港人纷至扫货，交投相当畅旺。英国按揭贷款机构Halifax公布，英国9月楼价按年升7.3%，创下自4年以来最大的按年升幅，但重申未来几个月英国楼价将面临显著下行压力，因为楼市不可能不受经济衰退冲击。
英国受疫情影响，失业率不断上升，经济前景亦不明目朗，但前大部分香港人对于英国楼市感到乐观。从近月的楼市走势来看，英国楼市不像香港般受压，反而是逆市向上。
Halifax数据显示，9月楼价按年升7.3%，按月则升1.6%，平均楼价为约25万镑(约251万港元)。不过，Halifax执行总监Russell Galley表示，9月按年大幅上升，是因为去年9月楼市受脱欧的政治不确定性压抑。
他续指，自5月社交禁令放宽以来，楼市表现非常强劲，由于在家工作普及，业主对居住空间有更大需求，导致买家需求发生根本性变化；加上印花税限时减免，刺激业主及买家在明年3月结束前完成交易，但未来几个月英国楼价将面临显著下行压力，因为楼市不可能不受经济衰退冲击。
英国楼价在明年究竟是上升还是下行，不如看看英国政府近日的新措施。英国首相约翰逊（Boris Johnson）宣布，计划为年轻首次置业人士，提供高达九成半按揭贷款，帮年轻人「上车」，预计这项政策会增加200万名自住业主。英国政府此举，有助保持楼市温度，相信可以减低楼市下行压力。
作者：江尔莹
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近月英国楼市交投相当畅旺。unsplash图片
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