【移英之路】英國樓大熱被炒起 ？10個容易「上車」的英國地區
投資英國物業並非新鮮事，倫敦樓價早被炒起，加上BNO簽證將於明年1月開放申請，令好多有意移民英國的港人擔心移居英國後要捱貴樓，其實英格蘭西北部樓價與南部比較，依然偏低，十幾廿萬港元已夠交首期。
近月英國當地傳媒陸續報道港人在英國狂掃物業，有不少人在沒有睇樓的情況下，不但隔山買牛，更出高價「搶樓」。有指，在疫情之下，曼城的樓市近期十分活躍，樓價升節節攀升。這些消息令到很多手頭資金不算十分豐厚的港人，擔心去到英國仍然要做無殼蝸牛。
不過，網上格價平台Compare My Move研究英國首置客最容易負擔的上車地點，發現至少有4個地方的平均首期只需16.5至20萬港元，其中首選是利物浦附近的伯肯黑德（Birkenhead）。
研究是根據當地人收入數據及地產網Zoopla的最新樓價資料，計算首期與入息比例，首次置業人士以支付15%首期計算，找出較容易負擔的入市地區。結果顯示，伯肯黑德成為首置客最容易負擔的地方，當地平均樓價為10.9萬鎊 （約110萬港元），居民平均年薪為2.4萬鎊（約24萬港元），首置客只需支付1.6萬鎊首期（約16.5萬港元），首期與入息比率僅為0.68。
第2及第３名分別是對衡郡（County Durham）的哈特爾浦（(Hartlepool）及英格蘭北部的聖海倫斯（St Helens）。前者居民平均年薪2.2萬鎊(約22.4萬港元)，平均樓價為12.2萬鎊(約123萬港元)，首置客的平均首期為1.84萬鎊（約18.4萬港元），首期與入息比率為0.82，後者樓價約14萬鎊（約141萬港元），首置客平均支付2.1萬鎊（約21.1萬港元）作首期，當地居民平均年薪為2.46萬鎊（約24.8萬港元），比率為0.85。
不過，這些首置客較容易負擔的城市，大多數都位於英格蘭北部，而南部置業依然不容易。
如果大家想移居英國，但未選定落腳地點，不妨參考一下這個研究。
| 排名 | 地區 | 年薪（鎊） | 平均樓價（鎊） | 平均首期（鎊） | 首期與入息比率 |
| 1 | 伯肯黑德(Birkenhead) | 2.4萬 | 10.9萬 | 1.6萬 | 0.68 |
| 2 | 哈特爾浦(Hartlepool) | 2.2萬 | 12.2萬 | 1.8萬 | 0.82 |
| 3 | 聖海倫斯 (St Helens) | 2.5萬 | 14萬 | 2.1萬 | 0.85 |
| 4 | 布拉福(Bradford) | 2.2萬 | 12.6萬 | 1.9萬 | 0.86 |
| 5 | 班士利(Barnsley) | 2.2萬 | 13.2萬 | 2萬 | 0.9 |
| 6 | 格士黑德(Gateshead) | 2.2萬 | 13.5萬 | 2萬 | 0.91 |
| 7 | 史篤城(Stockton-on-Tees) | 2.3萬 | 14.1萬 | 2.1萬 | 0.92 |
| 8 | 黑池(Blackpool) | 2萬 | 12.1萬 | 1.8萬 | 0.93 |
| 9 | 新特蘭(Sunderland) | 2.2萬 | 13.7萬 | 2.1萬 | 0.95 |
| 10 | 布力般(Blackburn) | 2.1萬 | 13.4萬 | 2萬 | 0.95 |
| 資料來源：Compare My Move | |||||
作者：江爾瑩
