【移英之路】英国楼大热被炒起 ？10个容易「上车」的英国地区
投资英国物业并非新鲜事，伦敦楼价早被炒起，加上BNO签证将于明年1月开放申请，令好多有意移民英国的港人担心移居英国后要挨贵楼，其实英格兰西北部楼价与南部比较，依然偏低，十几廿万港元已够交首期。
近月英国当地传媒陆续报道港人在英国狂扫物业，有不少人在没有睇楼的情况下，不但隔山买牛，更出高价「抢楼」。有指，在疫情之下，曼城的楼市近期十分活跃，楼价升节节攀升。这些消息令到很多手头资金不算十分丰厚的港人，担心去到英国仍然要做无壳蜗牛。
不过，网上格价平台Compare My Move研究英国首置客最容易负担的上车地点，发现至少有4个地方的平均首期只需16.5至20万港元，其中首选是利物浦附近的伯肯黑德（Birkenhead）。
研究是根据当地人收入数据及地产网Zoopla的最新楼价资料，计算首期与入息比例，首次置业人士以支付15%首期计算，找出较容易负担的入市地区。结果显示，伯肯黑德成为首置客最容易负担的地方，当地平均楼价为10.9万镑 （约110万港元），居民平均年薪为2.4万镑（约24万港元），首置客只需支付1.6万镑首期（约16.5万港元），首期与入息比率仅为0.68。
第2及第３名分别是对衡郡（County Durham）的哈特尔浦（(Hartlepool）及英格兰北部的圣海伦斯（St Helens）。前者居民平均年薪2.2万镑(约22.4万港元)，平均楼价为12.2万镑(约123万港元)，首置客的平均首期为1.84万镑（约18.4万港元），首期与入息比率为0.82，后者楼价约14万镑（约141万港元），首置客平均支付2.1万镑（约21.1万港元）作首期，当地居民平均年薪为2.46万镑（约24.8万港元），比率为0.85。
不过，这些首置客较容易负担的城市，大多数都位于英格兰北部，而南部置业依然不容易。
如果大家想移居英国，但未选定落脚地点，不妨参考一下这个研究。
| 排名 | 地区 | 年薪（镑） | 平均楼价（镑） | 平均首期（镑） | 首期与入息比率 |
| 1 | 伯肯黑德(Birkenhead) | 2.4万 | 10.9万 | 1.6万 | 0.68 |
| 2 | 哈特尔浦(Hartlepool) | 2.2万 | 12.2万 | 1.8万 | 0.82 |
| 3 | 圣海伦斯 (St Helens) | 2.5万 | 14万 | 2.1万 | 0.85 |
| 4 | 布拉福(Bradford) | 2.2万 | 12.6万 | 1.9万 | 0.86 |
| 5 | 班士利(Barnsley) | 2.2万 | 13.2万 | 2万 | 0.9 |
| 6 | 格士黑德(Gateshead) | 2.2万 | 13.5万 | 2万 | 0.91 |
| 7 | 史笃城(Stockton-on-Tees) | 2.3万 | 14.1万 | 2.1万 | 0.92 |
| 8 | 黑池(Blackpool) | 2万 | 12.1万 | 1.8万 | 0.93 |
| 9 | 新特兰(Sunderland) | 2.2万 | 13.7万 | 2.1万 | 0.95 |
| 10 | 布力般(Blackburn) | 2.1万 | 13.4万 | 2万 | 0.95 |
| 资料来源：Compare My Move | |||||
作者：江尔莹
