辛正兒 - 低風險僭建可以忍 不容豪宅惡劣個案｜社論
辛正兒
2023-11-03 00:00 HKT
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一場黑雨，紅山半島獨立屋發生山泥傾瀉，曝露非法霸佔官地僭建，當局表明會檢控相關業主，僭建問題再度受到社會關注。由於僭建設施多不勝數，構成的風險不盡相同，加上官方人力有限，當局擬區分僭建的嚴重性，分別處理，是符合現實和合理的方向，但大前提是對一些情況惡劣的僭建，必須加快打擊，以向社會發出反僭建的明確信號。
發展局明年將修訂《建築物條例》，研究輕微僭建可先主動申報、暫緩執法的安排，由新界村屋擴展至市區。發展局局長甯漢豪重申，措施原意為方便整理名單，並非等同容許市民僭建。這個政策取向，即承認問題存在，只是鑑於輕微僭建為城市帶來的風險有限，才暫緩處置。平情而論，官方也欠人力物力，於短期內整治所有問題。不過，修例需要有明確定義，何謂輕微僭建？好讓業主清楚，不要心存僥倖，以為名下僭建可以較長時間存在。
修例暫緩執法的安排，絕對不適合應用於紅山半島獨立屋的嚴重僭建個案。然而，有關注團體指，不少豪宅霸佔官地僭建，政府發現後無發清拆令，反而批出短期租約，有個案一租便租了21年，關注團體質疑是否變相將相關僭建「合法化」，政府必須正視，不能讓公眾覺得這類嚴重個案可以獲輕微僭建的寬限處理，必須撤銷短期租約，加快執法，以正視聽，表明當局打擊惡劣僭建個案，是絕不手軟的。
辛正兒
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