辛正兒 - 順應時勢減辣 提信心防衝擊｜社論
辛正兒
2023-10-18 00:00 HKT
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加息環境未停，資產價格近年疲不能興，本港樓市的交投淡靜，樓價亦拾級而下，地產商、商界、政黨以至其他界別，近日不斷發聲，要求政府「撤辣」，因為以往樓市炒賣推高樓價、影響民生的情況，已經大為改變。現在反而要致力穩定樓價，不要持續下跌，以免觸發信心危機。一般預料，行政長官在下周三發表其任內第二份《施政報告》時，會就「撤辣」要求，作出回應。
由《施政報告》回應，顯見事態已經不單是稅收措施如此簡單，因為樓市再跌下去，除了更多私樓業主跌入負資產一族行列，打擊中產人士的消費信心，在現時經濟疲弱環境下，將加大負面連鎖反應，令各行各業生意更難做，引發現金流疲弱危機。若樓價不止跌，更甚會令居屋業主淪為負資產，社會消費信心的打擊會更沉重。
除了內部經濟信心的考慮，中美角力，在金融層面不斷交鋒，若果本港樓市出現危機，外資搞作，有機會從中得益。故此，在面對潛在挑戰，當局有需要穩住樓市。故此，《施政報告》應就樓市「撤辣」作出回應，就算不「撤辣」，亦需要設法「減辣」。
辛正兒
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