辛正儿 - 顺应时势减辣 提信心防冲击｜社论
辛正儿
2023-10-18 00:00 HKT
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加息环境未停，资产价格近年疲不能兴，本港楼市的交投淡静，楼价亦拾级而下，地产商、商界、政党以至其他界别，近日不断发声，要求政府「撤辣」，因为以往楼市炒卖推高楼价、影响民生的情况，已经大为改变。现在反而要致力稳定楼价，不要持续下跌，以免触发信心危机。一般预料，行政长官在下周三发表其任内第二份《施政报告》时，会就「撤辣」要求，作出回应。
由《施政报告》回应，显见事态已经不单是税收措施如此简单，因为楼市再跌下去，除了更多私楼业主跌入负资产一族行列，打击中产人士的消费信心，在现时经济疲弱环境下，将加大负面连锁反应，令各行各业生意更难做，引发现金流疲弱危机。若楼价不止跌，更甚会令居屋业主沦为负资产，社会消费信心的打击会更沉重。
除了内部经济信心的考虑，中美角力，在金融层面不断交锋，若果本港楼市出现危机，外资搞作，有机会从中得益。故此，在面对潜在挑战，当局有需要稳住楼市。故此，《施政报告》应就楼市「撤辣」作出回应，就算不「撤辣」，亦需要设法「减辣」。
辛正儿
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