熱門新盤｜背靠主教山罕有市區新盤 九龍市區中心曉柏峰旺中帶靜
發佈時間：09:45 2023-11-11 HKT
據施政報告將額外印花稅(SSD)由3年減至2年、買家印花稅(BSD)由15%至7.5%，加上外來人才辣稅安排改為「先免後徵」，為樓市帶來利好消息，提高大家入市意欲，而發展商亦趁機紛紛推出新盤，不過環顧一眾新盤，位處市區核心地帶的選擇少之又少，剛剛開賣的曉柏峰位處長沙灣西洋菜北街456號地段，屬九龍核心地帶，難得的是該樓盤背靠主教山，是該區罕有的旺中帶靜位置，既享恬靜環境亦有旺區便利，屬近期年輕夫婦、換樓客甚至投資者的理想選擇。
15分鐘生活圈便利程度取勝
恒基旗下長沙灣項目曉柏峰首張價單共提供100伙呎數由237平方呎至499平方呎單位，折實平均呎價為$17,602，每伙折實平均售價約$5,511,303。最低呎價為$15,788，至於最平單位237平方呎入場價約$392.1萬，以該區新盤來說有一定吸引力。
項目位於九龍核心地帶，項目鄰近交通據點，發展商強調「15分鐘生活圈」，已包括區內購物、飲食、消閒，以至運動、娛樂等設施，例如8分鐘步程可到基隆街、大南街一帶近年大熱的文創區，度過一個悠閒下午；又或者15分鐘內就可步行至綜合大型商場又一城、高登電腦商場以至太子旺角多間商場，便於購買日常用品甚至潮流電玩。交通方面9分鐘步程就到太子站、深水埗及石硤尾站，擁有荃灣綫及觀塘綫雙綫優勢，由太子港鐵站約12分鐘即達金鐘港鐵站，約8分鐘到達尖沙咀港鐵站，貫通港九核心商業及購物區，滿足生活上不同需求。車主如駕車出行，15分鐘可以到金鐘或九龍灣，直達港九大型商場，以便利程度來看於新盤中的確少有。
背靠主教山享優美山景
剛才提到曉柏峰享旺中帶靜之利，項目背靠香港打卡熱點主教山，設計師引入澳洲Paddington特色，營造超過10,000平方呎的園林景致以及適合小朋友的Water Zone，讓住戶於鬧市中也可享受大自然之美。高層單位更可享居高臨下，全景式開揚視野，近觀主教山、遠望獅子山甚至九龍海景；低層單位則可享翠綠山景，景觀吸引。值得留意的的是，市區重建局網誌表示將開展深水埗的地區研究，審視該區的土地用途及本土文化等範疇，涵蓋達約130公頃，考慮「三維」垂直規劃，若該區重建計劃進一步落實，整個區域勢將變天，預計日後更具發展潛力，各種利好因素能帶旺同區樓市。
「三合一」露台建築 實用空間大增
至於項目方面由兩座住宅大樓組成，提供 492個單位，預計2025年9月底落成入伙，樓花期約23個月。曉柏峰戶型涵蓋開放式至3房戶，當中包括天台及平台特色戶。最具特色的是三房一套間隔，實用面積為595平方呎，設有255平方尺的私人平台及570平方呎的私人天台，將大客飯廳連接私人平台，平台外置樓梯直上私人平台，可眺望主教山及獅子山景色，將城市與自然巧妙融合。
兩房示範單位為B座22樓B1室，實用面積為411平方呎，樓底高約3.5米具空間感，單位方正實用，適合住戶靈活佈置家具，主人睡戶亦可間隔為2房設計，由原來的2房變為3房使用，部份單位更送嵌入式電磁爐、微波焗爐、雪櫃及洗衣乾衣機、抽油煙機等，照顧生活細節。單位更展示長方型客飯廳連接38平方呎的『三合一』露台，將空間感由室內延伸至室外，既加強室內採光及通風，住戶亦可以將洗衣機置於露台，令室內實用空間大增。一房示範單位為A座22樓A3室，實用面積為247平方呎，單位開則戶戶四正寬敞及靈活實用，將每寸室內空間物盡其用，適合單身一族或小家庭。
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