热门新盘｜背靠主教山罕有市区新盘 九龙市区中心晓柏峰旺中带静
发布时间：09:45 2023-11-11 HKT
据施政报告将额外印花税(SSD)由3年减至2年、买家印花税(BSD)由15%至7.5%，加上外来人才辣税安排改为「先免后征」，为楼市带来利好消息，提高大家入市意欲，而发展商亦趁机纷纷推出新盘，不过环顾一众新盘，位处市区核心地带的选择少之又少，刚刚开卖的晓柏峰位处长沙湾西洋菜北街456号地段，属九龙核心地带，难得的是该楼盘背靠主教山，是该区罕有的旺中带静位置，既享恬静环境亦有旺区便利，属近期年轻夫妇、换楼客甚至投资者的理想选择。
15分钟生活圈便利程度取胜
恒基旗下长沙湾项目晓柏峰首张价单共提供100伙呎数由237平方呎至499平方呎单位，折实平均呎价为$17,602，每伙折实平均售价约$5,511,303。最低呎价为$15,788，至于最平单位237平方呎入场价约$392.1万，以该区新盘来说有一定吸引力。
项目位于九龙核心地带，项目邻近交通据点，发展商强调「15分钟生活圈」，已包括区内购物、饮食、消闲，以至运动、娱乐等设施，例如8分钟步程可到基隆街、大南街一带近年大热的文创区，度过一个悠闲下午；又或者15分钟内就可步行至综合大型商场又一城、高登电脑商场以至太子旺角多间商场，便于购买日常用品甚至潮流电玩。交通方面9分钟步程就到太子站、深水埗及石硖尾站，拥有荃湾线及观塘线双线优势，由太子港铁站约12分钟即达金钟港铁站，约8分钟到达尖沙咀港铁站，贯通港九核心商业及购物区，满足生活上不同需求。车主如驾车出行，15分钟可以到金钟或九龙湾，直达港九大型商场，以便利程度来看于新盘中的确少有。
背靠主教山享优美山景
刚才提到晓柏峰享旺中带静之利，项目背靠香港打卡热点主教山，设计师引入澳洲Paddington特色，营造超过10,000平方呎的园林景致以及适合小朋友的Water Zone，让住户于闹市中也可享受大自然之美。高层单位更可享居高临下，全景式开扬视野，近观主教山、远望狮子山甚至九龙海景；低层单位则可享翠绿山景，景观吸引。值得留意的的是，市区重建局网志表示将开展深水埗的地区研究，审视该区的土地用途及本土文化等范畴，涵盖达约130公顷，考虑「三维」垂直规划，若该区重建计划进一步落实，整个区域势将变天，预计日后更具发展潜力，各种利好因素能带旺同区楼市。
「三合一」露台建筑 实用空间大增
至于项目方面由两座住宅大楼组成，提供 492个单位，预计2025年9月底落成入伙，楼花期约23个月。晓柏峰户型涵盖开放式至3房户，当中包括天台及平台特色户。最具特色的是三房一套间隔，实用面积为595平方呎，设有255平方尺的私人平台及570平方呎的私人天台，将大客饭厅连接私人平台，平台外置楼梯直上私人平台，可眺望主教山及狮子山景色，将城市与自然巧妙融合。
两房示范单位为B座22楼B1室，实用面积为411平方呎，楼底高约3.5米具空间感，单位方正实用，适合住户灵活布置家具，主人睡户亦可间隔为2房设计，由原来的2房变为3房使用，部份单位更送嵌入式电磁炉、微波焗炉、雪柜及洗衣干衣机、抽油烟机等，照顾生活细节。单位更展示长方型客饭厅连接38平方呎的『三合一』露台，将空间感由室内延伸至室外，既加强室内采光及通风，住户亦可以将洗衣机置于露台，令室内实用空间大增。一房示范单位为A座22楼A3室，实用面积为247平方呎，单位开则户户四正宽敞及灵活实用，将每寸室内空间物尽其用，适合单身一族或小家庭。
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