灣區置業首選黃金樞紐帶 新鴻基地產於廣州南站 銳意再創西九龍經典
發佈時間：08:00 2023-04-24 HKT
大灣區經濟發展強勁 1小時生活圈基本實現
自《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發佈，大灣區便朝着國際一流灣區和世界級城市群的目標加速前進，在國家發展大局中具有重要戰略地位，因此彙聚大量港澳企業與人才融入大灣區佈局。至今，大灣區城市群經濟總量已超過13萬億元人民幣，為新加坡的4倍、幾乎相當於整個加拿大。
隨着「軌道上的大灣區」建設持續推進，多層次交通網絡逐步形成，灣區主要城市間基本實現1小時內貫通。而香港亦在廣深港高鐵線開通後，正式接入大灣區及全國鐵路網路。廣深港高鐵貫穿廣州、深圳和香港3大灣區萬億級城市，沿線人才和資源能夠高效流動，所產生的經濟價值不容小覷，絕對是名符其實的黃金樞紐帶。而擁有50多年發展經驗的新鴻基地產，以前瞻性的投資策略，沿廣深港高鐵深度佈局灣區發展。
灣區第二座ICC 新地品質再創西九龍經典
新鴻基地產以廣深港高鐵這一黃金樞紐帶連通香港的廣州南站地區，位居大灣區城市群核心地帶，無縫連接高鐵、城際和地鐵等多達12條交通軌道，是香港接軌內地城市的重要視窗，僅40多分鐘即可從西九龍抵達廣州南站，從廣州南站出發，30分鐘前往廣州白雲國際機場，1小時內可抵達大灣區主要城市，並實現8小時通達全國。
此外，廣州南站以5條快速幹線無縫暢達市內各地。沿南大幹線最快10分鐘至長隆-萬博商圈，通過東曉南路-廣州南站連接線15分鐘到達海珠、越秀等中心城區，20分鐘經芳村大道至白鵝潭、廣鋼新城，30分鐘經廣州大道快捷化前往珠江新城、經如意坊放射線抵達荔灣區永慶坊。
廣州南站是中國最繁忙的高鐵站，年客流量曾高達1.88億人次。2021年《廣州南站核心區城市設計》提出，要將其打造為「世界級超大型TOD」。通過高水準和精細化的規劃設計，將「天量客流」轉化為「人才流、資訊流、資本流、商務流」，實現廣州南站地區從功能單一的交通場站向「站城一體、業態融合的大灣區門戶樞紐」的轉型。廣州坐擁着龐大樞紐經濟發展投資機遇，就連日前法國總統馬克龍到訪中國與國家主席習近平會面，也選擇了廣州這個中國最國際化城市之一，與習主席共進晚餐，足證廣州已備受國際關注，環繞廣州南站的新盤也迎來價值飛躍。
新鴻基地產在港打造了IFC、ICC等多個地標級優質項目，當中毗鄰西九龍站的香港ICC，以「樞紐+」前沿模式彙集辦公大樓、五星級酒店、商場、酒店式公寓以及住宅等多元業態與優勢，吸引了全球知名企業與精英人才，助力西九龍成為香港商業核心區之一。
藉香港ICC的成功經驗，新鴻基地產在廣深港高鐵另一端投資逾200億港元，開發建設約86萬平方米的世界級TOD綜合發展項目廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）。新鴻基地產邀請了美國、日本、香港等超過20家世界頂尖事務所及顧問連袂操刀，將項目打造成穗港聯動、雙核驅動的“新地標”。廣州南站ICC將集商、住、行全業態於一體，將通過連廊、綠化景觀、步行平臺實現南站與各空間的無縫連接，於2025年起分階段落成。同樣位於黃金樞紐帶上，同樣具備無縫連接優勢，亦由同一發展商傾力打造，相信將會在廣州南站ICC再創西九龍經典。
稀世住宅峻鑾 灣區全新優質生活
廣州南站ICC住宅峻鑾經已亮相，這既是南站核心區內稀缺的低密度優質住宅，更是廣深港黃金樞紐帶沿線罕見的一手高品質項目。峻鑾整體佈局錯落有致，保證通風採光的同時，又能擁有無遮擋的景觀視野。社區採用環島式落客區，實現人車分流，9米高尊貴入戶大堂享酒店式歸家體驗，更有啟勝貼心及智慧化的物業管理服務。住戶尊享的豪華雙會所設有50米度假式泳池、中西式宴會廳、健身房、瑜伽室等活動空間和娛樂設施，足不出戶享生活愜意。首批推出單位建築面積約68至125平方米，主打兩至四房，以滿足不同需求。
峻鑾將延續新鴻基地產以往高端住宅的經驗與一貫的高品質，如九龍站住宅天璽曾以每平方尺售價近12萬港元驚豔市場，相較開盤均價約1.8萬港元漲幅高達567%。同屬新鴻基地產且坐擁最強交通樞紐的便利，以及廣州南站ICC國際商圈、大灣區生活配套資源的峻鑾，價值潛力自不言而喻。
隨着大灣區一體化建設完善，軌道交通樞紐進一步發揮協同與集聚效應，越來越多優質產商與高質素人才進入南站片區，廣州南站ICC將成為大灣區發展新極核，峻鑾亦將成港人赴大灣區置業的首選優質物業。
