湾区置业首选黄金枢纽带 新鸿基地产于广州南站 锐意再创西九龙经典
发布时间：08:00 2023-04-24 HKT
大湾区经济发展强劲 1小时生活圈基本实现
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，大湾区便朝着国际一流湾区和世界级城市群的目标加速前进，在国家发展大局中具有重要战略地位，因此汇聚大量港澳企业与人才融入大湾区布局。至今，大湾区城市群经济总量已超过13万亿元人民币，为新加坡的4倍、几乎相当于整个加拿大。
随着「轨道上的大湾区」建设持续推进，多层次交通网络逐步形成，湾区主要城市间基本实现1小时内贯通。而香港亦在广深港高铁线开通后，正式接入大湾区及全国铁路网路。广深港高铁贯穿广州、深圳和香港3大湾区万亿级城市，沿线人才和资源能够高效流动，所产生的经济价值不容小觑，绝对是名符其实的黄金枢纽带。而拥有50多年发展经验的新鸿基地产，以前瞻性的投资策略，沿广深港高铁深度布局湾区发展。
湾区第二座ICC 新地品质再创西九龙经典
新鸿基地产以广深港高铁这一黄金枢纽带连通香港的广州南站地区，位居大湾区城市群核心地带，无缝连接高铁、城际和地铁等多达12条交通轨道，是香港接轨内地城市的重要视窗，仅40多分钟即可从西九龙抵达广州南站，从广州南站出发，30分钟前往广州白云国际机场，1小时内可抵达大湾区主要城市，并实现8小时通达全国。
此外，广州南站以5条快速干线无缝畅达市内各地。沿南大干线最快10分钟至长隆-万博商圈，通过东晓南路-广州南站连接线15分钟到达海珠、越秀等中心城区，20分钟经芳村大道至白鹅潭、广钢新城，30分钟经广州大道快捷化前往珠江新城、经如意坊放射线抵达荔湾区永庆坊。
广州南站是中国最繁忙的高铁站，年客流量曾高达1.88亿人次。2021年《广州南站核心区城市设计》提出，要将其打造为「世界级超大型TOD」。通过高水准和精细化的规划设计，将「天量客流」转化为「人才流、资讯流、资本流、商务流」，实现广州南站地区从功能单一的交通场站向「站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽」的转型。广州坐拥着庞大枢纽经济发展投资机遇，就连日前法国总统马克龙到访中国与国家主席习近平会面，也选择了广州这个中国最国际化城市之一，与习主席共进晚餐，足证广州已备受国际关注，环绕广州南站的新盘也迎来价值飞跃。
新鸿基地产在港打造了IFC、ICC等多个地标级优质项目，当中毗邻西九龙站的香港ICC，以「枢纽+」前沿模式汇集办公大楼、五星级酒店、商场、酒店式公寓以及住宅等多元业态与优势，吸引了全球知名企业与精英人才，助力西九龙成为香港商业核心区之一。
藉香港ICC的成功经验，新鸿基地产在广深港高铁另一端投资逾200亿港元，开发建设约86万平方米的世界级TOD综合发展项目广州环球贸易广场（广州南站ICC）。新鸿基地产邀请了美国、日本、香港等超过20家世界顶尖事务所及顾问连袂操刀，将项目打造成穗港联动、双核驱动的“新地标”。广州南站ICC将集商、住、行全业态于一体，将通过连廊、绿化景观、步行平台实现南站与各空间的无缝连接，于2025年起分阶段落成。同样位于黄金枢纽带上，同样具备无缝连接优势，亦由同一发展商倾力打造，相信将会在广州南站ICC再创西九龙经典。
稀世住宅峻銮 湾区全新优质生活
广州南站ICC住宅峻銮经已亮相，这既是南站核心区内稀缺的低密度优质住宅，更是广深港黄金枢纽带沿线罕见的一手高品质项目。峻銮整体布局错落有致，保证通风采光的同时，又能拥有无遮挡的景观视野。社区采用环岛式落客区，实现人车分流，9米高尊贵入户大堂享酒店式归家体验，更有启胜贴心及智慧化的物业管理服务。住户尊享的豪华双会所设有50米度假式泳池、中西式宴会厅、健身房、瑜伽室等活动空间和娱乐设施，足不出户享生活惬意。首批推出单位建筑面积约68至125平方米，主打两至四房，以满足不同需求。
峻銮将延续新鸿基地产以往高端住宅的经验与一贯的高品质，如九龙站住宅天玺曾以每平方尺售价近12万港元惊艳市场，相较开盘均价约1.8万港元涨幅高达567%。同属新鸿基地产且坐拥最强交通枢纽的便利，以及广州南站ICC国际商圈、大湾区生活配套资源的峻銮，价值潜力自不言而喻。
随着大湾区一体化建设完善，轨道交通枢纽进一步发挥协同与集聚效应，越来越多优质产商与高质素人才进入南站片区，广州南站ICC将成为大湾区发展新极核，峻銮亦将成港人赴大湾区置业的首选优质物业。
