新世界達成882億再融資協議
發佈時間：03:00 2025-07-01 HKT
新世界發展（017）再融資迎來實質進展，宣布達成新銀行融資及經統一銀行融資協議，合共涵蓋約882億元現有境外無抵押金融債務，是香港歷來最大規模再融資。新世界行政總裁黃少媚表示，此舉反映銀行對新世界發展業務營運的信心，將專注於減低負債及改善現金流。分析認為，新世界最壞時間已過，銀行亦成功掃除一大隱憂，有助鞏固市場對本港金融及樓市的信心。
新世界指出，是次的安排為部分無抵押金融債務進行了再融資，同時亦協調其他無抵押銀行貸款，使兩者條款保證統一，合共涵蓋約882億元。新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早到期日為2028年6月底。該集團續稱，新協議條款中，設有財務承諾及授予某些資產的質押權益，提供了更大的靈活性，有助該集團更好管理其預期持續的業務及財務需求。
CEO：目前專注降負債
黃少媚稱，目前的財務管理策略專注於減低負債及改善現金流，將繼續貫徹執行財務管理措施，並履行現有財務責任。她又衷心感謝銀行界對新世界發展的持續支持。
彭博報道，有關再融資協商涉及大量銀行，過程長達數個月，並於最後月底限期前完成。報道引述消息人士說，所有相關銀行已作出書面承諾，協議已基本完成，從而令投資者對於新世界需短期內支付約920萬美元（約7170萬港元）的債券利息憂慮消除。
博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦表示，新世界完成大額再融資，象徵該集團最壞時間已過去，可提振投資者對其未來處理債務的信心，而過去本港銀行的資產質素受地產商拖累，亦可鬆一口氣。
完成260億全年銷售目標
新世界股價今年以來已回升逾10%，最新報5.7元。聶振邦認為，股價早已反映該集團可完成再融資，相信短期高位6元仍有阻力，但目前利息水平偏低，資金流入香港市場推動財富效應，亦會惠及樓市，對地產股估值改善有幫助，料新世界在內的地產股於7月可繼續上升。
另一邊廂，新世界亦作出業務更新，指出在本月底結束財政年度前，截至上周三已完成260億元的全年合約銷售目標。
新世界指出，其港島南區超級豪宅項目「滶晨」累計售出逾330伙，約70%選用120天即供付款計劃，最高成交呎價約5萬元，買家中約一半為本地豪宅買家，亦有來自新加坡、日本及韓國等海外買家。至於啟德「柏蔚森」累計售出逾580伙，最高成交呎價約2.55萬元；北角「皇都」全盤累計售出逾320伙，最高成交呎價約5.1萬元。
