柏瓏II招標連沽14伙 平均呎價1.55萬
發佈時間：03:00 2025-06-28 HKT
新盤以現樓形式展開銷售，元朗錦上路站柏瓏II昨日以招標形式沽出14伙，全為3房及4房大單位，項目單日套現逾1.8億，平均每伙成交價近1340萬，平均成交呎價則近15500元。見銷情理想，發展商即落實於下周三（7月2日）起標售16伙2房。
下周三限量標售16伙
信和與嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏I及柏瓏II近日開始入伙，發展商以現樓形式展開新一輪銷售，其中率先以招標形式開售柏瓏II的多間大單位。招標期於昨日正式開始，即日賣出14伙。該批單位面積由763至977方呎，成交價介乎1104.03萬至1590.3萬，平均每伙成交價近1340萬，成交呎價約14470至16277元，平均成交呎價則近15500元，單日套現逾1.8億。
而在昨日的成交單位當中，最高成交價及成交呎價單位為8座15樓A1室，面積977方呎，屬於4房1套連工作間及洗手間戶型，成交價1590.3萬，呎價16277元。而3房單位中成交價較高為8座15樓
據悉，買家中約7成為九龍區客人，睇中項目毗鄰港鐵錦上路站，加上看好未來北都發展，故決定入市換樓，啟動換樓鏈。
發展商見項目參觀情況理想，市場對2房需求殷切，昨日隨即上載銷售安排，推出16伙2房單位招標應市，面積由444至469方呎，均位於項目的第7座。該批單位招標期由下周三開始，直到9月26日結束，每日招標及截標。
柏瓏位於港鐵錦上路站旁，享鐵路優勢，共分3期發展，其中柏瓏I涉及715伙，面積由339至769方呎，涵蓋1房至3房間隔；而柏瓏II提供805伙，戶型涵蓋1房至4房，面積351至977方呎，上述2期近日入伙，而餘下的柏瓏III就仍未正式開售，提供680伙。
柏瓏I及柏瓏II均受租客歡迎，據代理反映，兩期項目由5月入伙至今已錄逾110宗租務成交，呎租介乎39至48元。現時市場上大約有逾100個放租盤。
