焦點盤發力連環谷銷鎖客
發佈時間：03:00 2025-06-26 HKT
新世界牽頭夥拍帝國、資本策略、麗新發展及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨銷情持續，昨日以先到先得形式發售，連同招標共沽16伙，套現逾2.4億。當中錄得多組大手掃貨個案，最大宗斥資逾5300萬連購2伙3房大宅。
滶晨昨日展開新一輪公開發售，首小時即售出12伙，合共套現約1.35億，當中包括2組大手客連環購貨，最大手為外籍客斥逾2500萬購入2伙高層2房戶，包括1A座39樓C室，面積517方呎，2房間隔，呎價24689元，售價1276.4萬，呎價及售價均創項目2房戶新高；另購入1A座38樓C室，面積517方呎，2房間隔設計，呎價24087元，售價1245.3萬。據買家透露，選擇入市的原因之一除項目擁有站頂地利優勢外，發展商為高層2房提供訂製家具優惠，方便未來可「拎包入住」。
單日沽約16伙
公開發售全日共售出13伙，昨日亦是項目第14日截標，並即日售出3伙，涉額逾8000萬，並再錄大手客購貨個案，即項目昨天單日共售出16伙。獲豪客「一客兩食」單位為1B座18樓P1室，面積926方呎，屬3房連套房間隔，以2700.7萬售出，呎價29165元；另一伙為1B座17樓P1室，面積及間隔相同，以2674.3萬成交，呎價28880元。
滶晨截至昨日以價單形式累沽約250伙，佔以價單發售單位近90%。連同招標售出單位，共沽337伙，佔該期數447伙中逾74%，累積套現金額逾62億，約70%買家選用即供付款方法，平均成交呎價近28000元，項目至今共錄45組大手豪客。發展商指，見向隅客眾多，港島南岸5B期將於下月接力登場。
暫售約337伙套逾62億
黃竹坑站上蓋港島南岸5期分5A期及5B期發展，合共提供825伙，現時推售的滶晨為5A期項目，共提供447伙，面積介乎408至3120方呎，涵蓋2房至5房間隔，當中以2房單位比例最多，提供266伙佔項目約60%；其次為4房戶，提供127伙佔項目近30%。而項目的預計關鍵日期為2026年11月底，樓花期約17個月。
5B期下月接力登場
至於部署最快下月接力開售的5B期項目就涉及378伙，位於滶晨的西南方，為整個項目的第2座，預計落成日期稍遲於滶晨，為2026年12月31日，距今大約18個月多。
新地旗下屯門NOVO LAND 3A期日前以低價推出首批單位後，隨即成為市場矚目焦點；昨首日開放示範單位，吸引不少睇樓客到場參觀及了解新盤資訊，項目將於明日起收票。發展商表示，項目自公布首張價單後，市場反應熱烈，並於明日起開始收票，為配合銷售部署，將為指定人士提供折扣優惠。
就記者昨日下午於項目展銷廳現場所見，陸續有睇樓客前來排隊準備參觀項目，當中以家庭客為主，高峰時期大堂位置亦出現參觀人龍，等待發展商人員分批安排內進展銷廳參觀，整體氣氛不俗。
享物業1%售價折扣優惠
新地代理執行董事陳漢麟表示，NOVO LAND為屯門歷來最大型私人住宅發展項目，以劃時代創新意念及智能科技，打造北歐式幸福及健康生活，項目前日以折實平均呎價約11398元推出首批108伙後，迅即成為市場焦點，市場反應理想，備受區內外人士注目。新地會為配合期數銷售部署，將提供折扣優惠等予指定人士。
新地會董事總經理謝文娟指出，買家凡於指定價單所規定期間內購買NOVO LAND 3A期住宅物業，可享物業1%售價折扣優惠等。
該盤首批單位價單涵蓋108伙，提供開放式至3房單位，涉及7伙開放式、12伙1房、65伙2房及24伙3房，面積由259至686方呎，價單定價介乎352.8萬至912.5萬，呎價12307元至14810元，計算最高15%折扣優惠，折實售價299.88萬至775.62萬，折實呎價10461元至12589元。
天璽．海逾1億沽
屯門NOVO LAND 3A期部署開售之際，同系多個新盤項目接連錄得成交。其中，包括旗下啟德豪宅新盤天璽．海昨以招標形式售出一伙4房戶，為項目兩日內再錄得成交；標售單位為1座9樓A室，面積2115方呎，4房4套連私人電梯大堂間隔，成交金額1.03億，成交呎價48700元。根據成交紀錄冊顯示，買家可享2個住戶停車位的認購權。
海璇帝景園分錄成交
另北角現樓豪宅海璇1B期，最新售出5座11樓B室，面積1488方呎，為4房雙套，單位連1個車位以6496.25萬沽，呎價43658元。另外，中半山帝景園，亦售出2座16樓A室，面積2141方呎，連車位以1.018億成交，呎價約47548元。
