滶晨連環沽每呎見2.7萬
發佈時間：03:00 2025-06-23 HKT
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨昨日再添2宗成交，除套現3487.6萬外，亦代表先前以價單形式開售的單位已全數售出。項目開售至今累沽319伙，套現近60億，將於周三（25日）提價發售最後一批價單單位，涉42伙，涵蓋2房及3房，折實售價約1048萬起。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，滶晨銷情理想，為迎合向隅客需求，周三「晒冷」式公開發售，推出42伙，其中15個高層2房將連裝修及家具出售。由於屬該期數最後一批單位，定價亦有所調整，最高折扣率由20%下調至16.5%或19%，變相輕微提價1%及3.5%。
周三銷售以先到先得形式進行，推出單位包括8伙3房戶及34伙2房戶，面積介乎476至952方呎，價單定價1294.5萬至3242.7萬，價單呎價26804至35626元，折實售價1048.5萬至2707.6萬，折實呎價21711至28856元，折實平均呎價24591元。
何家欣：周三「晒冷」式公開發售
最低售價為1B座35樓D室，面積476方呎，2房間隔，折實售價1048.5萬，折實呎價22027元；售價最高為1A座15樓P3室，面積952方呎，3房間隔，折實售價2707.6萬，折實呎價28441元。
在籌備新一輪攻勢的同時，項目於昨日錄2宗成交，分別售出1A座17樓P2室，面積870方呎，屬3房戶型，設私人升降機前廳，以2349.1萬成交，呎價約27001元；另售出1B座40樓B室，面積485方呎，屬2房戶型，以1138.5萬成交，呎價約23474元，單日套現3487.6萬。
何家欣指，在首兩輪價單發售中推出238伙，截至昨日已全數售出，當中錄得35組大手客購入多於1伙價單單位，按兩輪價單銷售伙數計，大手客購入的單位伙數佔逾42%。
若連同招標出售單位，項目合共沽售319伙，套現近60億，共錄42組大手豪客，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近28000元，買家中有一半為本地豪宅客，超過一半來自港島區，亦有外籍買家來自新加坡、日本及韓國等。
滶晨為黃竹坑站上蓋第5期項目，分2期發展合共提供825伙，現時推售的為5A期項目，共提供447伙，面積介乎408至3120方呎，涵蓋2房至5房間隔，當中以2房單位比例最多，提供266伙佔項目約60%；其次為4房戶，提供127伙佔項目近30%。
