新盤搶佔市場焦點及觀望美國聯儲局本周議息結果，10大屋苑過去兩日成交量按周稍回落。

大屋苑睇樓成交量稍回落

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-06-16 HKT
發佈時間：03:00 2025-06-16 HKT

　　新盤持續搶佔市場焦點，同時市場觀望美國聯儲局本周議息結果，屋苑睇樓及成交量均回落。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑過去兩日合共錄約11宗成交，按周減少約4宗。
　　中原表示，10大屋苑過去兩日錄約10宗成交，較對上一個周末錄約15宗，按周減少33.3%。不過，總結上半月，10大屋苑錄約100宗成交，較上月同期增加26.6%，當中7個屋苑成交量超越上月同期，其中以鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城表現最突出，增幅超過1倍，呎價亦普遍呈上升趨勢，有6個屋苑錄得升幅，幅度2.2%至5.4%。
海天閣1150萬易手
　　美聯表示，10大藍籌屋苑於剛過去的周末錄約11宗成交，較對上一個周末錄約15宗，下跌26.7%，若以15大屋苑計算，期內錄約15宗成交，按周減少16.7%。
　　至於過去兩日錄得的成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城海天閣中層F室，面積717方呎，3房套間隔，以1150萬易手，呎價約16039元。原業主於2006年以468.8萬買入單位，持貨約19年轉售，帳面獲利681.2萬，期內單位升值近1.5倍。
　　此外，部分新盤向隅客回流二手覓盤。中原分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城44座低層F室，單位面積284方呎，以380萬沽出，呎價13380元，買家為新盤向隅客，購入單位作自住用途。
名城高市價8%售出
　　值得留意的是，儘管交投量略為減少，但個別屋苑依然錄得高市價成交個案。美聯首席高級營業經理江文達表示，大圍名城5座中層SB室，單位面積785方呎。據悉單位原以1280萬放售，議價後獲內地買家以1200萬承接，呎價15287元，較市價高約8%。

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