大手客佔首輪伙數逾54%

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-06-15 HKT
發佈時間：03:00 2025-06-15 HKT

　　豪宅新盤低開策略銷售奏效，除用家購貨外，更旋即吸引大批投資客及「西餅客」出動掃貨；黃竹坑站港島南岸新盤滶晨昨日首輪發售138伙即日售罄，買家當中頻現錄大手豪客，最大買家豪擲近8000萬連掃8伙。
　　據代理透露，首輪共錄得26組大手客買2伙或以上，共涉75伙，其中最大手豪客斥資近8000萬購入8伙，另錄得三組大手客各購入5伙。按首輪以價單銷售伙數計，大手客佔逾54%。
　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日出席客群多元，X組及S組以投資客為主，B組用家佔7成。其中，最大手客人為S組大手客時段揀樓，以即供價計斥資約7900萬購入8伙兩房戶；另一組買家則斥資約5500萬購5伙兩房戶。他指，拆息回落自至今，供平過租明顯，不少換樓客及上車客加快入市步伐，待美國聯儲局減息，相信為樓市帶來新一輪提振作用，料6月一手成交達2000至2300宗。
錄26組購2伙以上
　　美聯住宅部行政總裁布少明說，項目坐擁港鐵站上蓋，佔盡交通優勢，加上配套設施齊完，屢獲投資客及內地客垂青，該行有大手客斥資逾4000萬購入4伙兩房戶，用作自住及長線投資之用，近期市場投資客及大手客比例較低位時期有明顯增長，料升約10%至20%。
　　布少明補充，該行客戶中，以港島區客戶為主，佔約7成，至於九龍及新界區客源則佔約3成，另外，內地客佔比亦約有3成水平。隨着區內生活配套越趨完善，以及國際校網等，項目具升值潛力，加上是次定價有所折讓。預計項目除用家外，投資客比例料佔約4成。

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