滶晨乘勢限量加推每呎2.2萬
發佈時間：03:00 2025-06-09 HKT
市場焦點集中在黃竹坑，正積極進行收票的港島南岸滶晨連日來參觀情況理想，收票數字更不斷遞增，昨日趁勢加推單位迎合入市需要，昨日加推50伙，折實平均呎價約22028元，折實入場價約944萬。發展商指屬原價加推，最快周內開售，項目截至昨晚入票已突破2000票，超額認購12倍。
新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的滶晨繼續籌備正式公開發售，昨加推的2號價單涉及50伙，面積介乎486至1261方呎，涵蓋43伙2房、6伙3房及1伙4房，價單定價由1181.1萬至4442.5萬，價單呎價介乎24206至35230元。發展商繼續提供達20%折扣優惠，折實售價944.8萬至3554萬，折實呎價19364至28184元。
2號價單折實平均呎價約22028元，對比首批單位101伙的折實平均呎價20932元高約5.2%。
何家欣：屬原價加推
新世界營業及市務部總監何家欣表示，新價單加推不少中高層優質單位，故扣除景觀樓層因素屬原價加推。2號價單的50伙中更有27伙折實售價低於1000萬，17伙折實呎價低於20000元。
何家欣續稱，將於近日公布新一份銷售安排，最快周內展開銷售，而會否在銷售前再加推新一批單位就需要與合作夥伴再作商量。
涉50伙入場價944萬
昨日加推新價單中售價最平單位為1B座6樓A室，面積486方呎，屬2房間隔，價單定價1181.1萬，價單呎價24302元，折實售價944.8萬，折實呎價19440元；售價最高為1A座15樓P1室，面積1261方呎，為該價單中唯一的4房單位供應，價單定價4442.5萬，價單呎價35230元，折實售價3554萬，折實呎價28184元。
發展商表示，項目截至晚上7時，展銷廳共錄得逾3000人次參觀 ，市場反應熾熱，過去2日已累收逾2000票，按首2張價單151伙數計，超額認購逾12倍。昨日下午就設於鰂魚涌商廈的項目展銷廳所見，大量睇樓客前來排隊準備參觀項目，當中以家庭客為主，大堂位置頻現參觀人龍，等待發展商人員分批安排內進展銷廳參觀，氣氛不俗。
在現時兩張價單中，發展商為買家提供2種付款計劃，其中選用120天即供付款計劃，買家只需支付成交價5%作首期，而結合其他優惠可享20%樓價折扣。買家另可選擇建築期付款計劃，先支付5%首期，然後於簽訂臨時合約的120天及180天內分別加付3%及2%樓價，餘額的90%樓價則於交樓時支付，結合其他優惠可享15%樓價折扣，而項目的預計關鍵日期為2026年11月底，樓花期不足18個月。
滶晨至今成功標售29伙中高層大宅，合共套現逾15.7億，每伙平均成交價逾5430萬，平均成交呎價近39000元。項目現時的成交價及呎價新高紀錄均為1A座38樓P2室，面積1706方呎，屬於4房2套連工人房及洗手間設計，連同一個停車位以8530萬售出，呎價達50000元，並創港島南岸標準分層單位連車位單一最高成交金額歷史新高。
滶晨合共提供447個單位，戶型由2房至5房間隔，面積介乎408方呎至3120方呎。其中標準戶型提供426伙，面積由455方呎至1706方呎；特色戶則提供21伙，面積由408方呎至3120方呎。
