屋苑本月錄354宗獲利增23%
更新時間：03:00 2025-05-31 HKT
發佈時間：03:00 2025-05-31 HKT
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關稅戰轉趨緩和、拆息回落及新盤熱銷等一連串利好消息帶動，整體樓市氣氛好轉，本月二手價量均有所上升。本報統計顯示，截至本月30日為止，5月已知二手成交當中，繼續「賺多過蝕」，獲利個案錄約354宗，按月增加66宗或逾23%，涉及221個屋苑，帳面獲利金額介乎4萬至2454.2萬，帳面賺幅介乎0.6%至122倍。
本月帳面賺幅最多單位為灣仔立興大廈中層G室，面積309方呎，2房間隔，以270萬成交，呎價8738元。消息指，買家為投資客，按單位市值月租約1.3萬計算，租金回報率達5.8厘。據了解，原業主於1977年以約2.2萬一手購入單位，持貨48年轉售，帳面獲利267.8萬，帳面賺幅近122倍。
立興大廈270萬沽
至於帳面獲利金額最多單位為薄扶林寶翠園1座高層E室，面積約1448方呎，4房雙套連工人房及儲物室間隔，單位原以3780萬放售，議價後獲區內客以3580萬承接，呎價約24724元。據悉，原業主在2002年以約1125.8萬買入單位，持貨約23年轉手，帳面大幅獲利逾2454.2萬，期內物業升值逾2倍。
寶翠園呎價1.85萬售
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛好轉，本月至今該行促成的二手成交，較上月同期增加約20%，相信在多項利好因素支持下，樓價離見底不遠。另外，由於息口回落，租金持續上升，收租客入市更積極，有助樓價早日尋底。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於二手優質盤源逐漸減少，令不少業主心態轉強，帶動二手交投暫時進入整固階段。不過，隨着新盤向隅客陸續回流，將為市場注入新動力，預料二手成交量及樓價可望穩中向好。
